番禺刚需产品稀缺
2018年即将过了一半,这半年来广州的房价走势如何呢?
近日,某房地产机构统计了广州30个热门板块新房价格,发现有21个板块的报价上涨。其中,番禺的洛溪、大学城、南站三个板块均出现不同程度的上涨,市桥板块出现报价下跌。不过,从具体的成交数据看,有些板块的报价出现较大幅度的上涨,主要因高端项目带来的结构性上升。
比如洛溪板块。数据显示,今年1月该板块一手住宅报价约5万元/平方米,到了6月份,报价大幅上涨到6万元/平方米。目前,该板块的一手住宅项目并不多,以高端的大户型产品为主,售价比番禺的一手房均价明显高。
在成交量方面,上半年番禺一手住宅也出现下降。据广州中原研究发展部最新发布的报告显示,上半年(截至6月17日)番禺一手住宅仅成交3080宗,同比去年上半年下跌19%。其中,市桥等板块因一手房项目稀缺,成交量严重下滑。据了解,目前市桥的一手住宅项目仅有个碧桂园星钻、时代柏林、昊龙花园等。而且,有些项目因限价等政策的原因,并没有销售。在供应量少的情况下,成交量也随之减少。今年上半年,番禺一手房销售主要集中在亚运城板块,该板块因供应量充足,且售价低洼,受到了刚需买家以及投资客的关注。
(王俏瑜)
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