毕业租哪儿？全市热门板块租盘大搜罗！ 月租1000多元可住CBD旁
■资料图片
■新快报记者 丁灿
毕业季来临，新快报房产周刊在上周（6月15日A20《20000套房源!长租公寓集中爆发今年毕业租房多条选择》）为有租房需求的毕业生们介绍了广州一些长租公寓。本周将综合广州中原企业传讯部、合富置业、广州市房地产中介协会等机构对全市多区一些热门板块的分析，推荐性价比高的普通住宅优质租盘。
员村板块
中原地产东成分行资深营业经理朱凯表示，员村板块因交通便捷，靠近地铁五号线员村站而深受毕业生、上班族等租客的喜爱。在该板块租房的毕业生，较为倾向租赁带小区管理的一房一厅单位，月租金预算大概是2000元以内。板块内楼梯楼一房的月租约为2500-2800元，两房的月租约3200-3500元，电梯楼一房的月租大概3300-3500元，电梯两房的月租约4300-4500元，带小区管理的电梯两房价格稍高，约4500-4800元/月。
东圃板块
合富置业天河广场分行主管臧亚男表示，6月天河东圃板块的租赁市场表现活跃，放租的房源也较多。楼梯楼两房的月租约2300-3300元，电梯楼两房的月租约2800-4000元，三房单位月租约3000-5000元。较受租客欢迎的楼盘有天河广场、东圃广场、苹果城、雅怡阁。
天河北板块
合富置业天河光华分行主管林建平表示，现时天河北的租赁市场很活跃，热租的户型是三房单位。租金方面，楼梯楼两房的月租约4500元，电梯楼两房的月租约5000元，电梯楼三房的月租约6000元。
五羊新城板块
五羊新城板块靠近珠江新城，且治安环境不错，因此很受毕业生喜爱。广州大道中分行营业经理王春琼表示，如果毕业生租客是独自居住的话，多选择单间或一房；如果是合租的话，则选择两房和三房。王春琼指出，在五羊新城板块租房的客户有不少在珠江新城上班。目前，该板块单间的月租为1600-2500元；一房楼梯楼单位的月租约3000-3500元，电梯楼则约4000元/月；两房楼梯楼单位月租约4000元，电梯楼物业为4500-5500元/月；三房单位楼梯楼物业的月租为5000-5500元，电梯物业的则是5500-7000元/月。
康王路板块
康王路板块交通便利，而且位于市中心，生活便捷，因此较受租客欢迎。中原地产康王路二分行营业经理陈立军表示，目前毕业生咨询租房的情况较少，但预计6月底到7月将会迎来毕业生租房的高峰。毕业生可接受的月租为2000-3000元，不少学生会选择合租，较青睐两房单位，中山七路、中山八路、龙津路等是热门片区。目前，该板块租赁的房源有一房至三房，其中楼梯楼一房的月租为1800-2200元，两房为2500-3000元，三房约3500-4500元。而电梯楼的价格则稍高，一房月租约2500-3000元，两房则是3800-4500元，三房则约5000-6000元。
芳村大道板块
中原地产芳村大道西分行高级营业经理张寿锋表示，目前该板块暂未有毕业生前来问询租房事宜，预计7月起毕业生租客会增多。初入职场的毕业生更倾向于合租，首选两房小户型单位，如招村、沙涌村、坑口村等片区的散盘。这些散盘的房源不仅租金相对便宜且靠近地铁站，出行十分便利，月租大概在1500-2000元之间。
赤岗板块
中原地产赤岗二分行资深营业经理胡小玲介绍，板块内开始有不少毕业生咨询租房，毕业生群体在租客中占比约40%-50%。毕业生可接受的月租在3000-4000元之间，成交较活跃的户型为80-100㎡的两至三房，月租大概是3000-5000元。该板块的聚德花苑和鸿运花园最受毕业生欢迎。目前聚德花苑的楼梯楼两房，月租约2500-3500元，鸿运花园由于靠近地铁三号线、八号线客村站，价格稍高，楼梯楼两房月租大约3500-4000元。
金沙洲板块
金沙洲板块生活配套完善，且开通有地铁，因此吸引国不少租客。中原地产城西花园分行高级营业经理胡乐来介绍，5月份已有部分毕业生租客，他们比较青睐单间以及一房一厅，其中单间约30㎡月租约1500-1700元，一房一厅约43㎡的月租约2000-2500元。此外，还有60㎡的两房，月租约2800-3000元。
机场路板块
中原地产机场西分行营业经理张本政表示，5-6月前来咨询租房的毕业生暂不多，预计8-9月会迎来毕业生租房的高峰，毕业生可以接受的月租为2000元以内，多选择合租或者租赁单间。该板块内的房源有一房至三房，40-45㎡的一房电梯物业，月租平均为2500-2800元，楼梯物业为2000元左右；50-80㎡在两房电梯物业，月租3000元左右，楼梯楼物业为2500-2800元；三房的面积有82-140㎡，月租4500-6000元。另有单间房源，但数量稀少，其中电梯楼单间的月租在2500-2800元之间，楼梯楼单间为2000元左右。
黄埔区开通了地铁后，交通更方便，而且不少小区环境不错，租金亦低于市区，所以吸引了不少毕业生客源，目前，毕业生租客占比约为60%-70%。中原地产怡港花园分行高级营业经理陈树文表示，毕业生的月租预算大约为2000元，瑞东花园电梯楼、黄埔花园电梯楼等租盘备受青睐。目前，瑞东花园一房的月租约2600元，两房约3000元，大三房约4000元；而黄埔花园一房的月租为2800-3000元，两房约3500元，三房约4000-5000元。
祈福板块
中原地产祈福新邨分行高级营业经理马观土介绍，毕业生一般会选择合租，可接受的租价大概在3000元/月以内。祈福新邨中区楼梯楼、祈福新邨旧区楼梯楼等热租楼盘最受毕业生喜爱，成交的户型普遍是60㎡的两房、80-90㎡三房。现时，祈福新邨旧区两房的月租为1800-2000元，三房为2500-3000元。而祈福新邨中区两房的月租则为2300-2500元，三房为2800-3000元。
市桥板块
目前在市桥租房的毕业生较多，主要集中在市桥北和市桥西区这一带。中原地产西丽路分行营业经理潘余波表示，由于毕业生刚工作，资金不是十分充裕，因此更倾向于合租。毕业生合租可接受的租金是3000元/月以内。目前比较热门的楼盘有北丽园、康乐园等。这两个楼盘离三号线市桥地铁站较近，北丽园两房月租约为2500元，三房约3000元；康乐园的则稍高，两房月租约2500-2700元，三房约为3200元。
广州热门小区租金参考
序号区域监测楼盘租金(元/㎡/月）
1天河区华景新城51.56
2富力天朗明居61.70
3中怡城市花园91.07
4保利心语花园86.75
5海珠区金碧花园55.51
6光大花园58.08
7江南新苑65.83
8白云区汇侨新城34.99
9富力半岛花园43.41
10岭南新世界46.40
11番禺区广州雅居乐花园43.69
12祈福新邨31.96
13丽江花园39.94
14越秀区东风广场76.93
15淘金家园70.04
16荔湾区荔港南湾48.24
17富力广场56.57
18黄埔区金碧世纪花园47.83
19黄埔花园42.13
20增城区碧桂园凤凰城22.44
21花都区雅居乐锦城27.15
（数据来源：广州市房地产中介协会）
新闻推荐
揭牌仪式现场陈晓摄番山创业中心人才服务工作站揭牌本报讯（记者陈晓）6月14日，番禺区园区人才服务工作网络再添新成...