二手房议价空间微升

近日，广州链家发布最新的数据显示，5月，广州市经中介促成的二手住宅网签成交量为近一年来的新高，达9022套，环比4月增长17.5%。

数据显示，5月成交宗数有增长的区域有白云、番禺、花都、越秀，均价上涨的区域包括天河、海珠、越秀、番禺、增城。价格方面，结构性下跌的区域包括白云、荔湾、黄埔、花都。

5月二手房套均面积有所减少，为71.7平方米，但受成交单价上涨影响，套均总价环比4月有所上升，为238.3万元/套，升幅为1.1%。另外，一次性付款的比例，5月降至14.4%，较4月减少了1.1个百分点。

值得留意的是，5月份二手房的议价空间加大。数据显示，议价空间由1月份的3.5%降至4月份的3.1%，连续三个月下降，而5月议价空间则有所上升，为3.2%。

（王俏瑜）

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