广州第二、三批历史建筑量身定制保护利用规划 获市政府批复的这项保护利用规划,增加“建议保护价值要素”
羊城晚报讯 记者赵燕华、通讯员穗国规宣摄影报道：记者从广州市国规委获悉，广州市第二、第三批历史建筑保护利用规划近日获得市政府批复，并正式公布施行。本次批复的历史建筑保护利用规划，共涉及第二批80处和第三批88处历史建筑。而每处历史建筑都有针对性的保护利用规划，划定了保护范围，明确了禁止性用途，提出了合理利用建议，可谓“量身定制”。
2017年12月，广州市成为全国首批10座历史建筑保护利用试点城市之一。
本次市政府批复的历史建筑保护利用规划由通则文本和保护利用图则组成。其中针对每处历史建筑“量身定制”的保护利用图则记载了历史建筑的基本属性和价值特征，划定了保护范围，明确了禁止性用途，提出了合理利用建议。每处历史建筑的核心价值要素信息图，把需要保护的立面、平面、结构、部位和装饰等，以图文对照的形式逐一标出，既方便保护责任人正确保养使用历史建筑，也便于监管。
2016年广州市公布了第一批398处历史建筑保护规划。而此次审议通过的保护利用图则在第一批历史建筑保护规划基础上做了优化和改进：细化了禁止性功能和合理利用建议的表述；将价值要素中的部位、材料、构造和装饰合并为一栏，避免重复罗列和分类模糊；对于为满足日常使用而需经常维护、修缮、甚至更换的价值要素，增加了“建议保护价值要素”,在修缮工程条件允许的情况下，建议保护这些价值要素。
【案例1】民居类—— 钟落潭村福龙路129号
钟落潭村福龙路129号民居，除了紧贴周边民居的东立面以外，其南、西、北三个方向的建筑立面均保存较好；建筑保留了天井平面形制，趟栊门、石柱础、栏杆等又展现岭南民居的地方特色；山花、装饰线条及纹样很好地体现了该建筑的民国时期中西结合的建筑风格曲线——这些构成要素都集中体现了该建筑价值和特色，因此列为核心保护要素，严格保护。而建筑内部楼梯虽有一定的保护价值，但也面临为了满足日常使用而需要经常维护修缮甚至更换的情况，不宜列为核心保护要素，因而作为建议保护价值要素。
该建筑为传统民居，目前也正在使用，建议继续保持原有居住功能。
【案例2】公共建筑类——
中华人民共和国华侨学生接待站
华侨学生接待站是位于瘦狗岭的原广州华侨学生补习学校内的接待场所，该校是新中国为适应广大华侨青年学生回国就学，在何香凝、廖承志、陶铸等领导人关怀下于1953年成立。该楼是典型的1950 年代“民族形式”建筑，规模宏大，建筑质量较高，保存完整，现仍作为暨南大学华文学院的接待住宿使用。
对于这类大型公共建筑，保护规划除了规定主要立面和特色部位构件等价值要素需要保护外，还规定在进行涉及外立面的修缮时，设计方案要通过专家论证，确定具体保护措施。
【案例3】工业遗产类——
黄埔造船厂内的录顺船坞
第二、三批历史建筑中有不少工业遗产。例如黄埔造船厂内的录顺船坞始建于1861 年，修造船功能沿用至今，是中国在用最古老的近代石船坞，也是近代外国在华兴办产业的历史见证，对近代造船产业发展与研究具有重要意义。粤汉铁路是我国铁路大动脉京广铁路的前身，流溪河大桥是粤汉铁路跨过流溪河的铁路桥，钢梁上还保存有美国伯利恒钢铁公司的“BETALEHEM”戳记。此外，还有广州造纸厂、第一棉纺厂、省石油公司昌岗路油库等珠江边的成片工业遗产也纳入保护。
对于这些工业遗产，首先强调主体结构不得拆除，在不损害核心价值要素，且满足消防、结构等安全要求前提下，可以适度改造，通过多种途径活化再利用，融入片区更新。这些设计方案同样应该通过专家论证。
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