预交房租后 房东上门催租 律师提醒，租二房东房屋应要求出具房东同意转租书面证明

新快报讯 记者朱烁然 实习生刘晶晶报道近日，租住在广州越秀区杨箕村的庄先生遇上了麻烦事——预交下月房租后，业主却找上门来催租，原来，租房的“二房东”不仅欠下业主房租未交，还带着庄先生的13600元押金和预交房租款“失联”了。

口头续租后又要求预交房租

庄先生在广州天河区工作，去年3月，他通过网上的租房帖联系上放租人黄某汉。3月21日，他和黄某汉签订了租房合同，租下位于杨箕村B区的一套两居室住宅，月租4500元，租期一年。

今年3月，庄先生和黄某汉商定续租事宜。“从4月开始，房租提到4600元，他（黄某汉）说自己租了很多套房子，这两天要统一交租，让提前预交下月房租。”庄先生告诉新快报记者，达成续租的口头协议后，出于信任，他用支付宝向对方转账4600元。

3月底，业主突然找上门。“他（黄某汉）拖欠了业主一个多月的房租，且协议是不许转租的。”庄先生说。随后，庄先生和业主联络上黄某汉，约定3月30日晚协商，但当晚6时许，黄某汉称临时有重要饭局无法前来。随后，庄先生和业主都无法再联系上黄某汉。“估计是带着我的9000元押金和4600元房租跑了。”庄先生无奈地说。

曾被多个法院列为失信被执行人

眼下，庄先生用手机拨打黄某汉的电话，提示空号，新快报记者换号码拨打，电话能拨通，但无人接听。

“我事后想找出这个人，就上网搜他的名字，发现他早就是‘老赖\’了。”庄先生称。新快报记者在“中国执行信息公开网”上发现，黄某汉于2016年分别被广州海珠、番禺法院列为失信被执行人，涉案标的达100多万元。

目前，庄先生已经报警，并和房屋业主重新签订了有效的租房合同，希望能尽量协商减少损失。

律师提醒

二房东应提供业主同意转租书面证明

广东旭瑞律师事务所律师陈伟杰表示，二房东明知没有合同履行能力，又以非法占有为目的去收取钱财并卷款逃匿，涉嫌构成诈骗或者合同诈骗。陈律师提醒，在租房时应仔细查看出租人的相关证件，如果是二房东，必须要求其提供业主同意转租的书面证明，并签订详细的租房合同。租住后，应要求二房东提供其付款给业主的相关支付证明。