国际创新城风华展现 番禺东部板块迎来价值飞跃
广州自16年前启动南拓战略以来，至今已自北向南构筑了以广州国际会展中心、广州国际生物岛、广州大学城、广州新城、南沙为轴线的“南拓轴”。如今，国际创新城作为“南拓”战略轴线上的智慧轴心，在未来广州发展中将起到举足轻重的作用。随着番禺东部区域创新产业带的加速形成，500强企业加速进驻布局，番禺东部区域板块正迎来新一轮发展契机。
创新企业纷纷进驻 番禺东部前景见好
4月24日，思科（广州）智慧城产业合作项目签约活动在番禺区举行，思科公司与广汽集团、香港科技大学、科大讯飞等12家合作伙伴签约，拟在无人驾驶、新能源车、车联网、智慧生活、创新孵化等领域开展合作。
这是自2016年4月，思科宣布中国创新总部正式落子广州以来，带动相关创新企业进驻园区的又一喜讯。在广州城市新中轴线的规划中，国际创新城占据着重要的一席之地，形成与珠江新城中央商务区（CBD）、琶洲休闲商务区（RBD）三足鼎立的中央智力区（CID），充分发挥其“智心”的功能。
国际创新城是广州“南拓”战略轴线上的智慧轴心，其区位优势得天独厚。拥有京港澳高速、南沙港快速、新化快速等高快速路，地铁4、7、8号线贯穿其中。而目前正在建设的“六路一隧”，将把创新城与广州中心城区、南沙自贸片区、广州南站、白云国际机场等区域紧密相连。
大学城是创新城的重要组成部分，这里拥有国家一流的大学园区，也是华南地区高级人才培养、科学研究和交流的中心，学、研、产一体化发展的城市新区。这里有中山大学、华南理工大学等12所高校，在校师生超过20万人。拥有广东科学中心、华大基因检测所等一大批科研机构，国家超级计算广州中心也选址于此。
产学研结合，令番禺东部的创新创业氛围浓厚。番禺引进的24家创投基金，为大学生和海外留学人员提供创业启动基金，孵化了一批科技创新项目，聚拢了一批创新创业人才。
人流资金流汇聚 带动品质人居需求升级
创新驱动战略带动的产业经济向番禺东部推移，带来另一个重要的影响，那就是区域人口的增长。随着区域开发建设推进，在未来10年里，广州大量的外移人口将在番禺落户，极大地提升此处的城市副中心氛围。
以思科智慧城为例，思科计划未来3年将培养10万名大学生，并通过提供持续的系统培训和创新实践来满足珠三角产业升级所带来的人才需求。按照规划，该项目可创造7万-8万人的就业岗位，吸引常住人口4万—5万人，年产值规模预计超1000亿元。除了带来GDP和税收，当地居民未来也会受益无穷。
人口规模的增长，对于当地房地产市场将形成拉动作用。而发展高新产业，随着大型产业、品牌品企的落户，将会有更多的高素质人才向广州番禺东部区域转移。届时，在此处工作的年轻精英人士高达10多万之众，这些精英人士在工作3至5年后，往往也倾向于在工作所在区域购买住宅。未来，产业精英人数还将会有大幅的增长，更为重要的是，他们素质普遍较高，而且收入相对更为丰厚，购房消费力也极强，将成为推动番禺东部楼市的生力军。
大城已成亚运城最好组团亮相
作为番禺东部的成熟地标大盘，亚运城近两年来的表现令市场侧目。从亚运城“五号”组团到“天成”组团，每次发售都引起市场轰动，并屡屡创出销售佳绩。其高性价比人居产品，加上远胜于其他楼盘的社区综合配套优势，承接了番禺东乃至全广州百万创新人才的居住需求，未来也将是助推番禺东成为湾区发展核心的一大引擎。
亚运城全新亮相的组团“天峯”组团，占地面积达29万平方米，总建面93万平方米，是亚运城内最大的一个组团。“天峯”组团北面正对大、小浮莲山，远眺莲花山；北临砺江湾，江面宽度超过120米，东面是珠江海鸥岛，南面是裕丰河，山水江湾环绕，可以说是亚运城内最好的组团。
整个组团由6栋小高层，18栋超高层组成。即将推出的新组团中，天峯组团的F2区，由4栋26层小高层组成，2梯6户，主推产品有89平方米北向三房两卫，98平方米的南向三房两卫，123平方米、133平方米南北通透四房两厅两卫。天峯组团的F3区，则由8栋57层高层3梯6户高层组成，户型分别为88平方米三房两厅一卫、98平方米的三房两厅两卫户型、126平方米、135平方米的四房两厅两卫户型，其中89平方米为北向，其余都为南向。
全配套生活大城 助百万精英人生进阶
作为经历八年发展的地标大城，亚运城的城市生活极为成熟，其配套标准直接对标市中心区。据了解，亚运城规划了18所全龄学府，而且在政府和发展商共同努力之下，配套教育资源以高起点迅速兑现。2012年，首批学校——加拿达国际双语幼儿园、亚运城小学(公立)、广州市铁一中学(省一级)均已开学。
在天峯组团，周边就拥有3所幼儿园、4所小学，中学方面，除了去年高考重本率80%的广铁一中，今年还将新增广铁一中天峯校区以及1所高中。目前整个亚运城18所学校配置中，天峯组团就拥有10所，其中3所更是省一级学校。
而在医疗服务支撑体系上，亚运城最好的三甲医院广医二院，距离天峯组团仅200米。作为番禺区仅有的三所三甲医院之一，家门口的最优医疗配套为业主和全家人的健康提供了无忧保障。
而购物消费上，亚运城既有社区电商解决基本商业配套，又有大型购物中心解决中高端消费。亚运城目前已建成4万平方米的亚运购物中心及2万平方米的滨湖风情商业街，无论看电影还是逛大型超市，不出亚运城，就可以享受舒适的商圈休闲生活。
据悉，天峯组团楼下规划有2万平方米商业店面，而一路之隔就是天誉的商业街，往北走是2万平方米的尚上商业街，往西走400米，现在正在改造的国际商业街，最快年底开业，届时陆小凤，澳门街等广州人气美食就在家门口。
而得益于发达的公共交通体系，亚运城的交通出行同样便捷。既有亚运城内的穿梭巴士及去往番禺广场的快线巴士，又有往返天河的专线巴士，方便上班族快速通勤。而地铁、自驾车、摩拜单车社区等出行工具，为业主们提供了多种多样的选择。
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