一季度广州一手楼成交大跌5成 无单盘成交破千套
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网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，2018年1季度广州一手楼网签成交15023套，同比2017年1季度的29896套减少14873套，同比下降49.75%；均价方面，2018年1季度广州一手住宅网签均价为17074元/平方米，同比2017年1季度的16547元/平方米增加527元/平方米，同比上升3.18%。
同时，网易房产数据中心在广州有网签记录的楼盘中，抽调了100个主流楼盘的成交均价进行对比，结果显示，今年第一季度环比去年第四季度，有43%的楼盘成交均价基本保持不变，涨跌幅度在2%以内；降价的楼盘达32个，占了超过3成；仅25个楼盘的价格环比上涨。
■新快报记者 谢蔓
一手房连续一年单月未突破万套
一季度广州一手住宅成交大跌5成，无盘破千套。史上最严调控1年来，月成交套数已连续12个月低于万套。全市成交套数同比下降49.75% 增城4536套夺得销冠。数据显示，今年第一季度，外围五郊区依然是成交主力，共计成交10177套，中心六区则成交4846套。
具体到每一区，其中增城夺得销冠，共成交4536套；而成交套数最少的则是越秀只成交了27套。网签价格方面，全市成交均价同比上升3.18% 越秀46005元/平方米高居榜首。
中心六区一季度成交均价为27314元/平方米；外围五郊区1季度成交均价则为12272元/平方米。
百盘调查：一季度广州32%楼盘出现降价
网易房产数据中心在广州有网签记录的楼盘中，抽调了100个主流楼盘的成交均价进行对比，结果显示，2018年第一季度环比2017年第四季度，有43%的楼盘成交均价基本保持不变，涨跌幅度在2%以内；降价的楼盘达32个，占了超过3成；仅25个楼盘的价格环比上涨。
细分各区，数据显示，一季度仅越秀、番禺、花都三个区域的涨价盘占比达到或超过5成。其中越秀涨价盘占比最高达66.67%；白云、海珠、从化则是以降价盘为主导。单个楼盘方面，涨幅比较大的楼盘主要集中在番禺、花都、黄埔三个区域。网易房产发现，这些区域或是受到地铁通车的影响，或是在规划中部分区域被纳入主城区，带来楼市的利好。
根据百盘调查统计，第一季度，广州一手楼网签涨价楼盘TOP10涨幅在8.29%-35.94%之间。涨幅最大的三个楼盘为番禺金海岸花园（环比涨35.94%）、天河尚东柏悦府（环比涨34.59%）、花都颐和山庄（环比涨19.97%）。
另外，第一季度，广州一手楼网签降价楼盘TOP10降幅在5.83%-21.66%之间。降幅最大的三个楼盘为广州亚运城（环比降21.66%）、万科桃源里（环比降18.61%）、龙湖首开天宸原著（环比降12.95%）。
据了解，网签情况反映的价格下跌，实际情况也需要具体分析。如广州亚运城今年一季度网签均价偏低主要是因为2月、3月有大量均价1.2万-1.3万元/平方米的单位签约。万科桃源里则是因为去年12月28日成交了11套均价38077元/平方米的单位，拉高了去年第四季度的整体均价。而龙湖首开天宸原著也是主要受到不同时期网签产品不同，以及限签导致部分网签滞后等因素影响，本身价格并未出现如此大的降幅。
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