天河德欣小区借鉴“共享经济”概念“微改造” 从里子改到面子 街坊又搬回来了

天河德欣小区孩子快乐玩耍羊城晚报记者陈秋明 摄

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羊城晚报记者李雯洁

“满意的地方多咯，像大门口的ETCP智能停车系统，街坊下棋打牌的风雨连廊，还有康体设施、垃圾桶，重新规划的停车位……”在天河区德欣小区休闲广场，居民刘学玲拉着记者东看看、西瞧瞧，细数着小区“微改造”后里里外外的变化，忍不住夸奖道：“政府不搞‘楼堂馆所\’了，把钱实实在在投入‘微改造\’，真的值得好好说说！”

从2016年起，广州市在全国率先成立了城市更新局，并开始统筹推进“微改造”项目，在提升城市品质的同时，也让居民住得更满意更幸福。据悉，今年共有165个老旧小区被纳入全面改造计划。

老旧小区换新颜

刘叔在德欣小区住了有25年之久，中间因小区糟糕的居住环境一度想搬离。

有多糟糕呢？掰着手指头都数不过来：改造前的水泥路，高低不平，一下暴雨积水都能淹到脚踝；楼道里到处都是乱糟糟的电线，消防通道也被乱停放的车子堵得死死的，有老人家半夜发病，救护车都进不来。

去年9月1日，德欣小区“微改造”项目全面施工。“大型机械设备入场，三下五除二把事情搞好，前后只花了不到三个月时间。”刘叔说，尽量减少施工对居民的干扰，这一点，也很用心。据了解，德欣小区“微改造”立项资金达2900多万元，除了居民自行提出的部分项目需要自筹，其他改造均不用居民掏一分钱。

今年年初，小区面貌焕然一新：改造后的小区场地宽敞，管线全部埋入地下，整体十分干净整洁。社区综合服务站、休闲广场等多项便民设施也建了起来。“有了这片活动空间之后，大家有机会就凑在一起聊天下棋，相约活动也越来越多了。”刘叔说。

借鉴“共享经济”概念

德欣小区 “微改造”还借鉴了时下最火的“共享经济”概念。

原先住户在自家门前“圈地”堆放杂物或摆放花草，既占用了公共空间，也影响整洁。“共享花圃”应运而生——在宅前空间建起了花基，鼓励居民将自家种植的花草摆放在花基上，既不占用过道，还能供大家集体赏花，一举多得。现在小区内有一条景观带，就是由居民原先种在房前屋后的十几株桂花树移植后形成的。

此外，针对停车难问题，除了实行人车分流，单边停车，还借鉴了“共享停车”模式，将小区的一半车辆协调去了附近的写字楼，圆满解决了过往车辆乱停乱放的现象。

“一开始我们也有疑虑，以为政府随便搞搞，结果水泵、消防水管、防盗门等全都免费换了。”刘叔说，三线下地、雨污分流，甚至更换供水管网、新建消防系统等街坊盼了数年的事，一下子统统解决了。“从里子改到面子，不少搬走的老街坊又都搬了回来。”

“时代在进步，”刘叔说，“广州还有那么多小区要改造，德欣小区的例子既是让大家吃个定心丸，也让大家对好的居住环境有了期待。”