首季广东经营性用地成交近712亿

信息时报讯 （记者 郑晓玫） 据广东房协土地与产业研究中心统计的数据显示，今年一季度广东省土地挂牌630宗，挂牌面积2541.05公顷；成交经营性用地土地474宗，成交面积1914.93公顷，成交金额711.69亿；土地流拍（含终止出让）65宗，流拍面积254.62公顷。

值得一提的是，在全省产生的近712亿的经营性用地成交金额中，仅珠三角区域就贡献了近614亿。而在成交的经营性用地中，居住用地、商服用地、工业用地三大土地类型的成交金额分别达到了486.54亿元、126.08亿元、99.07亿元。

大部分经营性用地底价成交

数据显示，在成交的474宗经营性用地土地中，2019年一季度广东省经营性用地溢价成交土地92宗，底价成交382宗。其中珠三角区域，溢价成交33宗，最高溢价率高达305%；粤东区域溢价成交32宗，最高溢价率达511%；粤西区域溢价成交21宗，最高溢价率达358%；粤北区域溢价成交6宗，最高溢价率34%。

在居住用地方面，江门市以218.92%的溢价率成为广东省居住用地溢价成交排行榜的首位。尽管粤西区域的溢价成交数量未能超过珠三角和粤东区域，可在2019年一季度，粤西区域共有6宗居住用地成交溢价率排在全省前十。另外，广东省一季度商服用地溢价成交6宗，溢价成交土地成交面积10.54公顷，成交金额7.04亿；还有5宗工业用地溢价率超100%，多数分布在粤东地区。

珠三角成广东“卖地”主力

分区域看，珠三角经营性用地成交金额近614亿。一季度珠三角区域土地挂牌297宗，挂牌面积1468.66公顷；成交经营性用地土地239宗，成交面积1132.32公顷，成交金额613.68亿；土地流拍（含终止出让）21宗，流拍面积69.92公顷。

在粤东区域，土地价格仍处于较低水平。一季度土地挂牌129宗，挂牌面积335.14公顷；成交经营性用地土地102宗，成交面积241.16公顷，成交金额34.77亿；土地流拍（含终止出让）7宗，流拍面积33.43公顷。

在粤西区域，成交居住用地近142公顷。一季度粤西区域土地挂牌116宗，挂牌面积498.74公顷；成交经营性用地土地70宗，成交面积361.52公顷，成交金额53.8亿；土地流拍（含终止出让）31宗，流拍面积135.78公顷。

在粤北区域，工业用地成交积极，成交面积近157公顷。一季度粤北区域土地挂牌88宗，挂牌面积238.51公顷；成交经营性用地土地63宗，成交面积179.93公顷，成交金额9.44亿；土地流拍（含终止出让）6宗，流拍面积15.49公顷。

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