广东房协发布《2019广东房地产蓝皮书》： 房企应把握乡村振兴等新机遇

日前，广东省房地产行业协会2018年度会员大会暨第四届中国（广东）县域房地产发展论坛在佛山市高明区美的·鹭湖举行。会上，《2019广东房地产蓝皮书》（以下简称“蓝皮书”）正式发布。

根据蓝皮书的内容，2018年广东商品房销售市场总体平稳运行，销售面积同比降幅保持在10%左右，销售额同比基本持平，处于低位盘整阶段。其中珠三角地区逐步筑底回升，粤东西北则寻底调整。2018年全年到位资金增速较当年上半年有明显提升，资金状况总体稳健。另外，去年商品房新开工面积略高于同期销售面积，待开发土地面积较大幅度增长，这也成为2019年商品房市场供应的基本保障。

记者注意到，蓝皮书在展望2019年广东房地产市场发展形势时指出，坚持“房住不炒”定位仍是基本原则，“稳地价、稳房价、稳预期”将成为调控工作的政策目标，蓝皮书建议适时修正有关限制政策，支持首次置业和改善需求。

蓝皮书还建议，房地产企业应当规范自身经营行为，全面提升对经济社会发展的责任感和使命感，理性定价，共同促进房地产行业平稳健康发展，并把握乡村振兴、特色小镇、田园综合体等所带来的新机遇。

“2019年房地产市场还将坚持三个原则”恒大研究院副院长、房地产行业首席分析员夏磊表示，一是炒房的金融杠杆不会放松；二是坚持住房体系和住房保障体系，住房供给形式将更加多样；三是坚持城市落实主体责任，城市要对房价大涨大跌负总责。她认为，应当将稳地价、稳房价、稳预期落到实处。

同期举行的中国（广东）县域房地产发展论坛发布了《2018年度县域房地产市场研究报告》。报告对新经济环境下县域经济社会发展和房地产市场形势进行系统梳理和研究，探讨广东县域房地产发展走势，帮助企业应对发展挑战，挖掘把握发展机遇。

大会期间，广东省房协正式宣布品牌升级，并更换了全新的协会标识。广东省房协秘书长常可表示，2019年广东房协重新出发，将致力于打造有“温度”的现代行业协会和房地产综合服务平台，不断提升服务针对性和精准性。

“未来广东房协将积极履行行业代表职责”，广东房协会长王韶表示，房协将坚持“有理、有度、有节”开展行业维权，加强与政府部门沟通，深化会员提案制，积极参与建言献策。王韶指出，房地产行业一定要顺应时代、创新发展，从而实现广东房地产高质量发展。

南方日报记者葛政涵

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