楼盘忽悠多 看律师现身说法
搜狐《3.15房产维权那些事及应对方法》讲座受好评
现实生活中，各类各领域的“投诉”“维权”层出不穷，多年来，房地产市场也是这些“投诉”“维权”的“重灾区”，主要集中在虚假广告、房屋质量,逾期交房、中介扯皮、物业服务差、定金纠纷、霸王合同、房屋漏水、房产证没到手、开发商承诺没兑现等方面，各类问题备受关注。
“3·15”是国际消费者权益日，虽然社会管理层面提出“天天3·15”，但一年一度的法定国际消费者权益日，还是会确定不同的年度主题，强化一种消费权益保障意识。在今年消费者维权日到来之际，搜狐焦点特别推出“盘它！3·15”之购房大学活动，3月13日晚8点，搜狐焦点特邀广东君厚律师律师事务所专职律师、合伙人艾传涛律师作《3.15房产维权那些事及应对方法》专题讲述，为广大购房网友进行线上解惑。
忽悠广告是投诉最多的内容之一，据搜狐焦点报道，很久前曾经出现过这么一则房地产广告：买××别墅，可享受开发商提供的24小时热水。在当时的情境下，这广告是很诱人的，但是不久后却被曝出，所谓的24小时热水，仅是开发商为每户别墅买家提供的快速热水棒。类似这样的虚假广告目的就是吸引眼球，利用消费者对美好住房需求的向往，将楼盘广告进行“精美包装”，夸大事实、虚假宣传，玩噱头游戏，甚至像搞脑筋急转弯，把购房者忽悠到项目现场，让很多购房者深受其害。
专题讲述罗列了很多现实案例，比如，一些楼盘广告宣传0首付，只是允许你的首付分期还清，同时，分期还首付还需要满足几个必要条件，不满足还是老老实实交首付吧；所谓“交通便利，几分钟到哪到哪”，听起来很美好，但其实都是在特定条件下（比如没有红绿灯、直线行驶）算出的“理论时间”；所谓的“空中花园”，就在楼顶给你摆了几盆花；“湖景洋房，水景园林”，实际是人工刚挖的小水塘，旁边种点小水生植物；“稀缺楼盘，坐拥宁静”，实际是地处偏僻，配套一般，人气不足……这在经济学中称为“信息不对称”现象，在市场经济中掌握信息比较充分的一方往往处于比较有利的地位，而信息贫乏的一方则处于不利地位，在房地产交易中，处于弱势地位的购房者难免被强势地位者设计好的套路所蒙蔽或忽悠。
质量问题也是投诉重点问题，所谓的质量包括两方面，一是住宅本身的质量问题，二是开发商和物管环节的服务质量问题。对此类问题《3.15房产维权那些事及应对方法》也做了深入浅出的分析。网友互动环节热烈，表示这种形式的讲座非常有意义，有利于帮助购房者避免上当、理性选房，同时对促进房地产市场健康有序发展助力。
（吴穹）
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