东莞西站旁 洪梅中心区新盘来了
久无新盘入市、沉寂多时的洪梅楼市，终于迎来了一个全新项目——海德·璟悦台，可谓是“久旱逢甘雨”。
近日，记者走访市场了解到，海德·璟悦台预计6月底7月初首次开盘，推1、2号楼，产品为建筑面积约97-138平方米三至四房，合计304套房源，目前正诚意登记中。
6月底7月初开盘
5月24日下午，记者来到海德·璟悦台营销中心踩盘。销售人员介绍，项目占地16451平方米，总建筑面积72067平方米。项目1、2号楼为住宅楼，产品为建筑面积约97-138平方米三至四房；4号楼为商业、办公楼，产品为层高4.5米的建筑面积约64平方米LOFT办公户型；3、5号楼为商铺；6号楼为商业、配套楼；7、8、9、10号楼为商墅，产品建筑面积约121-123平方米。
“项目预计6月底7月初首次开盘，推1、2号楼，1号楼高31层，2号楼高17层，合计304套洋房。产品有建筑面积约97、98平方米三房两厅两卫，建筑面积约122平方米四房两厅两卫，建筑面积约135、138平方米四房两厅两卫，目前正诚意登记中。”该销售人员说道。
价格方面，由于洪梅楼市已很久没有新盘入市，因此，目前暂无同镇街项目作为参考对象，只能参考水乡片区的，尤其是海德·璟悦台附近的项目。
户户朝南交标高
记者了解到，项目洋房楼宇朝南布置，侧面户型倾斜角度也在南向的角度内，做到户户朝南，间间采光，不对视。首层架空，架空层层高5.5米，作为活动场地。2层以上是住宅，住宅层高是3米，每层四户，两部电梯。
目前，项目交标样板房已开放。以建筑面积约135平方米四房两厅两卫样板房为例，入户门是步阳的，知名品牌，坚固耐用；配智能电子锁，安全方便。门口安装了玄关柜，增加收纳空间。
L形厨房挨着玄关，方便进屋后就把菜放进厨房。厨房交标包括欧派品牌三件套（抽油烟机、燃气灶、消毒柜）。厨房吊柜比常规增加10厘米高，收纳空间更大。操作台下预留插座，方便以后加装厨房电器设备。
餐客厅开间约4.2米，进深约8.7米，空间阔绰，足以三世同堂。餐厅出去是生活阳台，面积约3平方米，面积约6平方米，设置了洗衣机接口，方便家庭洗衣、晾晒。出客厅门连着一个宽大的景观阳台，可以在这里休憩，观景。
儿童房通过景观阳台与客厅连通在一起，朝南向，采光面大，通风好。主卧朝南，开间达到3.5米，充足的空间尺度方便布置家具。主卧交标包含一个衣柜，并预留了足够的空间做衣帽间。
值得注意的是，这个户型的所有房间都带飘窗，甚至包括餐客厅和卫生间。公卫和主卧卫生间交标差不多，都包括科勒坐便器和欧派洗漱台，同时，坐便器旁预留插座，方便以后升级智能坐便器。
项目园林小而美
海德·璟悦台园林，是小而美的典范之作。目前，项目园林展示区已开放。
进入园林展示区，记者第一眼看到的就是“月洞门庭”。“月洞门庭”是小区主入口的门庭，承接纳景引客的功能。门庭利用框景的造景手法，达到了内外两层空间交相掩映，门庭外水流环绕，带来视觉听觉的双重享受。进入小区就感受到中式园林的风格意境。
“悦鱼台”，临水建台，台下养鱼，台上观景。对面的平台是“海棠春坞”，和“悦鱼台”形成对景，在这里孩子游玩，大人散步，游园观景，邻里交流。
“沁泉桥”架设在水景上，连接南北交通，体现了设施是景，景是设施的园林景观设计理念。
“璟秀亭”四面亲水，好像凌驾于水上。看前面花木郁郁葱葱，亭后面花灌丛生，两侧假石砌山，尽显中式园林的精髓。
“八宜台”是连通1、2号楼架空层和东、西两个方向景点场所的枢纽，适宜老人康健锻炼，儿童游乐，听水奏鸣，观赏花木的场地。
海德·璟悦台位于洪梅镇中心区，距离东莞西站仅约2公里。洪梅中心市场、雍景步行街、万和商场、洪梅中心小学都在项目旁边，洪梅中学、洪梅中心幼儿园、洪梅体育中心、洪梅文化体育广场距离项目只有几百米，洪梅医院距离项目也就1000米左右。城市配套一步尽享，繁华生活随手尽得。
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