上周一手供应成交双双破千
根据东莞市不动产登记中心统计数据显示，上周（2021年5月10日-16日），全市新建商品住宅网签1265套，环比大增231.2%；网签面积131069.28平方米，环比大增233.6%。
上周东莞一手住宅成交量为今年春节以来周度最高水平，供应增加是主因，据合富研究院统计数据显示，上周东莞新建商品住宅供应1111套，环比上涨11%，呈两连增，同时为“2·27新政”以来首次连续两周供应破千。进入传统置业旺季，开发商推货热情高涨，积极抢跑，提前冲刺半年度业绩，推动供应量明显上升。次因是多个项目定价趋合理，刺激客户成交。
上周数个推货体量较大的品牌项目集中网签拉高全市总量，其中碧桂园·松湖明珠、招商保利·依城大观两个项目网签量冲破200套，仅前三名楼盘就合计占据了全市48%的比重，个盘分化加剧。
值得一提的是，据中原地产研究院对全市在售100多个项目监测显示，上周项目来访量持续下滑，环比下滑7%，同比下跌27%。目前整体的来访人气主要集中在开盘或加推的项目还有部分在认筹阶段的项目，大部分项目以小暖场为主，市场人气表现较平淡。同时由于今年以来全国楼市调控不断，东莞也调控升级，观望情绪持续，叠加近期股市逐步升温，推动部分投资资金流入股市，分流房地产市场人气。
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