虎门多个重大项目落地社区旧改助力建设滨海湾 华南总部智能制造基地项目将启动
进入4月下旬，东莞虎门镇的重大项目利好频传。创裕集团——南栅城市更新项目正式启动，社区旧改为滨海湾新区的建设注入新动力；维峰电子投资5亿元，将在大宁社区启动华南总部智能制造基地项目的建设，备受瞩目的威远岛高速公路门户景观效果图也已出炉，彰显“湾区都市、品质东莞”的门户形象。
今年年初，虎门镇委镇政府提出，要把推动经济稳健运行落实到有效投资上，着力培育新的经济增长点，重大平台和重大项目建设将起到有效推动作用。
近日落地的几大项目，创裕集团——南栅城市更新项目正式进入实质性阶段，维峰电子华南总部智能制造基地项目将有效提升虎门的科技创新能力。接下来，虎门还将加快推动以纯集团、振亮科技、怡合达等增资扩产项目落地建设。
按照计划，虎门还将加快推进虎门高铁站TOD核心区综合开发建设，完成高铁站房改扩建的市政配套工程建设，整体谋划高铁站片区约5平方公里的交通、产业规划和城市更新，建设现代化交通枢纽新城。
以滨海湾大道为中心，虎门将综合统筹沿线500～2000米范围内的发展空间，建设长12公里、总面积约18平方公里的总部经济带，打造城市战略发展走廊，高标准开展滨海湾大道城市设计及沿线TOD规划的编制工作。
接下来，虎门还将强化制造业升级的现有产业基础，推动服装服饰业向时尚产业升级，出台产业扶持政策，推进实施名师、名牌、名企、名园“四名工程”，推动大湾区国际时尚谷、衣流时尚产业园、以纯集团营销总部和运营总部等一批重大项目落地；并充分把握5G新基建、消费电子、人工智能等发展新趋势，年内落地和动工一批电子信息产业项目，推动重点电子信息企业持续释放产能，打造“虎门线缆”区域品牌，积极推动产业链延伸。
案例A
南栅城市更新项目
占地面积约24.91公顷，旧房屋将被升级为高端商品住房
4月18日，创裕集团——南栅城市更新项目在虎门南栅社区正式启动，计划采用拆除重建的方式，将现有旧村屋、旧厂房升级改造，重新打造集精品居住和高端产业于一体，配套设施完善，生活、生态、生产“三生融合”的美好生活圈。
该项目西至虎门太沙路、东至连升路，占地面积约24.91公顷，周边有广深高速出入口和沿江高速出入口、滨海湾大道，市内外交通出行便捷。
项目改造前，该地块的现状主要以旧村屋和旧厂房为主，存在“居住品质较差、交通基础设施不完善、综合服务配套不足”等问题，无法满足村民生活便利性及日常需求；同时，南栅社区目前仍是以集体土地、集体厂房出租为主的单一租房型经营模式，租金低，招租难，租户素质参差不齐，也有必要进行转型升级。
随着滨海湾新区的各项规划逐步落实，南栅作为被纳入发展范围的社区之一，发展优势日益凸显。该项目改造后，现有的旧房屋将被升级为高端商品住房，住房周边会配套学校、医疗机构等设施。此外，将引进高新产业、高端商业，实行统一运营管理，打造高品质租赁等多元化综合体，使社区集体获得良好的经济效益。
案例B
华南总部智能制造基地项目
维峰电子投资5亿元，项目占地约22亩
4月20日，维峰电子（广东）股份有限公司通过竞标，以2647万元投得虎门大宁社区文明路旁一地块（宁馨花园东南侧、果利来市场西侧地块），将启动华南总部智能制造基地项目的建设。
据了解，维峰电子华南总部智能制造基地项目占地面积14701.55平方米（约22亩），周边目前已形成商业居住群体，毗邻京港澳高速和 358省道，拥有大宁小学、大宁幼儿园、大宁康体广场、大宁综合市场、宁馨公园、宁馨花园及南部湾万科城等教育、商住、娱乐休闲配套设施。
该项目总投资将达5亿元，投资强度不低于2000万元/亩，固定资产投资强度不低于1000万元/亩，年产出比不低于1300万元/亩，年财政贡献不低于100万元/亩。
根据维峰电子相关规划，该项目将主要从事精密连接器、精密连接器组件和连接系统的研发、生产和销售，主要产品包括工业控制特种精密连接器、新能源汽车三电系统精密连接器、连接器线缆组件等。项目建设期为2021-2023年，预计2023年正式投产运行，2025年项目建成达产；预计项目建成达产后生产各类产品约8亿件，年销售收入达5.4亿元，年净利润1.2亿元，年纳税额将不低于2200万元。
连接器作为电子信息发展的重要基石，其国内乃至国际的市场规模将持续扩大，尤其是随着包括 5G、物联网、AI、智能驾驶等新兴领域的快速发展，连接器的需求将更为强烈，连同细分领域的连接器市场规模也将更快增长。
虎门镇投资促进中心的相关负责人表示，维峰电子作为国内精密连接器行业的优势企业，在过往多年的发展过程中积累了技术基础、竞争优势和客户资源，预计未来几年生产规模将保持稳步增长，为确保维峰电子华南总部智能制造基地项目在计划时间内达产创造了有利条件，进一步夯实虎门产业基础，提升虎门的科技创新能力。
案例C
威远岛高速公路门户景观项目
去年启动景观(标志)方案设计竞赛工作，效果图已正式出炉
为高标准、高水平推动威远岛门户景观标志建设，滨海湾新区在2020年12月启动威远岛高速公路门户景观（标志）方案设计竞赛工作，面向全球公开征集具备国际视野、高水平、高标准的设计方案。
经过前期评选，确定广州普邦园林股份有限公司、泛亚环境有限公司（主体单位）+广东省城乡规划设计研究院有限责任公司（联合体成员）、AAUPC CHAVANNES&ASSOCIES（法国AAUPC建筑规划事务所）3家知名景观设计机构（含联合体）进入方案设计竞赛。
参赛单位围绕竞赛设计原则、任务要求，针对威远岛高速公路五个门户节点，结合新区定位、自然条件、历史文化资源、现状用地等情况提出各具创意的景观设计方案。
近日，威远岛高速公路门户景观（标志）方案设计竞赛效果图正式出炉。具有国际视野的高速门户景观，发挥了威远岛的窗口作用，彰显“湾区都市、品质东莞”的门户形象。接下来，滨海湾新区及虎门镇将结合实际情况，选择合适节点，加紧落实、加快推进威远岛高速公路门户景观（标志）方案落地。
采写/摄影：南都记者 莫晓东 通讯员 黄浪萍 黄逸轩 王敬新
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