多个在售楼盘加大推广力度 全民营销重出江湖
“全民营销”重出东莞楼市江湖。比如，保利·悦湖公馆、保利·欢乐大都汇，全民营销最高2%激励；阳光城·湖山悦推出两大活动，“老带新”成交，已诚意登记的客户推荐新客户成交，均有相应的奖励。
除了全民营销，不少项目选择启动或者加大渠道营销，如璀璨时代等。业内人士表示，目前开发商采用各种方式营销，根本原因在于新政效果显著，楼市低位运行，“小阳春”迟迟未至。
多个项目启动全民营销
日前，记者走访市场了解到，近期多个项目启动全民营销或者变相的全民营销方式。
3月19日，保利举行“牛人淘房季”活动，东莞保利旗下的两个在售项目——保利·悦湖公馆、保利·欢乐大都汇参与了本次活动。据悉，该活动的福利之一就是“全民营销最高2%激励”。
3月22日，记者来到阳光城·湖山悦踩盘。销售人员告诉记者，该项目即将加推6、7号住宅楼，目前有两大活动：“老带新”，成交则赠送老客户一年物业管理费，新客户可获得家电大礼包；即日起至3月31日，已诚意登记的客户推荐新客户进行登记，新客户成功认购签约，则推荐者可获得价值2000元的家电大礼包。
此外，卓越金茂·浅水湾建筑面积约30-80平方米商铺，全民推介4万元/套。十畝·芳华里建筑面积约30-41平方米精装LOFT，推介成交1套，奖励2万元/套；推介成交4套及以上，奖励3万元/套。
部分项目加大渠道营销
除了全民营销，不少项目选择启动或者加大渠道营销。
如璀璨时代。市民曾先生告诉记者，最近多名中介通过电话、短信、微信等各种方式，向其推售璀璨时代项目。
据合富辉煌东莞公司对其代理项目监测数据显示，上周（3月15日-21日）客户来访量环比小幅下降近1成，项目现场成交环比增加22%。
“两方面原因：一方面，缺货区域在售项目成交有所提升；另一方面，渠道营销仍是当前主流手段之一，部分项目增加中介平台及提升带看奖励和成交奖金，对成交和现场热度均有促进意义。”合富研究院高级分析师李兴旺表示。
买家出现观望，成交低位运行
东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示，全民营销重出江湖，渠道营销力度加大，根本原因在于“莞六条”新政出台后，买卖双方进入观望期，开发商推货节奏放缓，营销节点押后，供应成交均低位运行。
合富研究院统计数据显示，过去3周东莞新建商品住宅累计供应量不足1000套，周平均网签量不到500套。“小阳春”迟迟未至。
“虽然一些开发商进行各种营销，但是，力度仍然相对微弱，交易平淡依旧是当前楼市主旋律。”李兴旺说道。
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