碧桂园2020年报出炉 权益销售金额5707亿元创新高 权益回款率连续5年超90%莫斌：预计未来三年 每年录得10%的权益销售额增长

“公司有信心未来三年，每年录得10%以上的权益销售额增长，并保持各项经营指标同步增长。”碧桂园集团总裁莫斌在3月25日碧桂园2020年线上业绩发布会上透露。

数据显示，碧桂园2020年共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5706.6亿元（人民币，下同），同比增长3.3%；权益合同销售面积约6733万平方米，同比增长8%，权益合同销售金额再创历史新高。

莫斌同时表示，有信心建筑机器人和机器人餐厅，都会在明年实现盈利。

文/广州日报全媒体记者张露

2020年财报数据要点

权益合同销售金额约

5706.6亿元，同比增长3.3%；

权益合同销售面积约

6733万平方米，同比增长8%；

2016年至2020年期间，公司权益合同销售金额年复合增长率达25%；

有息负债总额从3696亿元下降至3265亿元，同比下降11.7%；

期末平均融资成本仅5.56%，同比下降78个基点。

业绩稳健：

近5年权益合同销售金额年复合增长率达25%

3月25日,碧桂园(02007.hk)发布2020年报，全年共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5706.6亿元（人民币，下同），同比增长3.3%；权益合同销售面积约6733万平方米，同比增长8%，权益合同销售金额再创历史新高。

统计显示，2016年至2020年期间，公司权益合同销售金额年复合增长率达25%，仍然保持较强韧性，连续多年位居行业龙头地位。尽管受年初疫情影响部分项目进度有所放缓，2020年碧桂园仍实现总收入4629亿元，毛利约1009亿元，净利润约541亿元。

值得注意的是，在疫情冲击的背景下，碧桂园的回款率依旧保持高位。2020年，碧桂园权益物业销售现金回笼约5193亿元，权益销售现金回款率达到91%，连续五年保持在90%以上，自身造血功能强劲，在行业继续保持领先。

财务优化：

获国际权威评级机构逆势上调评级

融资成本降低，融资结构有效优化。截至2020年12月31日，公司有息负债总额从3696亿元下降至3265亿元，同比下降11.7%，期末平均融资成本仅5.56%，同比下降78个基点，融资成本进一步降低，期末现金余额约人民币1836.2亿元，另有未使用授信额度达人民币3400亿元。

报告期内，碧桂园净负债率仅为55.6%，已连续多年保持净负债率低于70%，这在国内地产企业中并不多见。据中指研究院统计，2020年这一指标的百强房企均值为94.6%，碧桂园远低于行业均值。

当期，碧桂园收获了穆迪上调发行人及高级无担保债券评级至投资级、标普上调公司长期主体信用评级展望至正面两项成果，进一步降低融资成本，优化融资期限，持续改善融资结构。穆迪报告指出，碧桂园的Baa3发行人评级反映了该公司强大的品牌实力、多元的地域布局、强劲的流动性和穿越周期的具有弹性且稳健的运营记录。公司在中国各主要地区拥有丰富的土地储备，足以支撑未来三至四年的业绩增长。

土储丰富：

项目遍布内地所有省份

目前碧桂园项目已进驻中国内地所有省份，达到市场全覆盖。截至2020年12月31日，集团已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2958个，分布于31个省/自治区/直辖市的289个地级市，总计覆盖1350个县级市/区/县。

2020年全年，碧桂园共获取511幅土地，权益总代价约2092亿元。其中，65%位于三四线城市，当期获取已开盘项目中，年化自有资金回报率大于30%的超过9成，新获取的项目经营效率明显提升。

在新获取土地中，75%的土储聚焦长三角、珠三角、环渤海、长江中游、成渝五大都市圈。公司通过多元化拿地策略，获取高质量土地，权益比也逐年提升，2020年新获取权益比已达到88%。2020年底可售货值中，98%位于常住人口50万人以上的区域，93%位于人口流入区域，73%位于五大都市圈，大多数货量的分布符合人口流动趋势。

碧桂园预计，2021年新推权益货量约7000亿元以上，加上去年12月底带入的约2600亿货量，全年权益可售货量约9600亿元以上。全年可售资源充足，预计全年去化率不低于65%。

建筑机器人和餐饮机器人将在明年盈利

碧桂园围绕地产主业，先后布局机器人建筑、机器人餐饮、现代农业、新零售等新业态，全产业链优势进一步强化，成为企业不可复制的核心竞争力。

新业态：

“建筑机器人和餐饮机器人都会在明年实现盈利，将对房地产主业有很大的促进作用。”碧桂园集团总裁莫斌在会上表示，就建筑机器人而言，碧桂园现有在研建筑机器人46款，绝大多数通用于现浇混凝土工艺与装配式建筑施工，其中18款建筑机器人已投入商业化应用，预计下半年这些将进行不断迭代，并投入批量化生产，另外28款将逐步有序进入商业化应用。

今年2月初，凤桐花园项目被住房和城乡建设部列为智能建造试点之一。这是博智林首个建筑机器人商业应用项目，也是目前国内唯一批量引入建筑机器人应用于工程建造过程的项目。

在餐饮机器人方面，记者获悉，截至目前，共有80家门店在运营，分布在粤港澳大湾区九大城市，共投放单机设备583台，遍布十多个省市，为智慧餐饮服务升级提供解决方案。同时，碧桂园打造自有智慧食品加工厂及农产品供应体系。2020年底，位于东莞麻涌的智慧食品加工厂投产，日产量可达180吨，可覆盖珠三角区域1000家门店的需求配送。

在现代农业方面，碧桂园于2018年5月成立全资子公司碧桂园农业控股有限公司。自成立以来，碧桂园农业布局农业全产业链，致力于成为现代农业系统方案的提供者和服务商。莫斌在年报发布会上介绍称，碧桂园农业将加快前端种业研发，打造我国的“农业芯片”；在中端，使用“公司+基地+农户”的高效生产模式，布局科技农业；在市场端，现代农业将结合“碧优选”门店，减少农产品流通环节，真正做到健康食品“从田间到餐桌”。

此外，碧桂园在创投方面的动作引起大家的关注。莫斌在年报发布会上介绍称，碧桂园创投成立2年以来，业务覆盖“VC-PE-一级半/二级市场”，形成分阶段、专赛道、多层次的投资组合。目前已投资数十家企业，综合收益率超过80%，其中4家已成功IPO。

新闻推荐

为新一轮经济社会发展“拓空间” 寮步梳理推动53宗“工改工”项目

向空间要效益，增创高质量发展新优势。据悉，寮步镇今年在“工改工”“拓空间”再加力，将推动53宗“工改工”“拓空间”项目建...