上周东莞住宅成交669套

上周是“莞六条”新政后首周，市场进入观望，供应有所减少，需求略有回落，东莞一二手成交热度均保持淡静。

开发商推货放缓，上周住宅供应有所减少。数据显示，上周东莞住宅供应面积4.75万平方米、供应套数586套，面积环比下跌54.05%。就产品来看，上周洋房供应量最高为万科瑧山府，供应120套；别墅供应量最高为万科棠樾，供应34套；公寓供应量最高为曼克顿公寓，供应426套。就区域来看，上周仅长安、塘厦和常平少量供应。

上周，住宅成交量下滑。数据显示，上周住宅成交669套，环比下跌12.41%；成交面积71563平方米，环比下跌17.4%。就产品来看，洋房签约量最大为首创禧瑞阅府，成交124套；别墅签约量最大为华润公元九里，成交4套；公寓签约量最大为瀚柏青柠时代，成交30套。就区域来看，区域成交呈现分化，望牛墩和沙田两镇全市比重达42%。另外，上周东莞二手住宅成交348套，环比略减5%，成交均价18829元/平方米，环比略涨4.3%。

业内人士表示，由于近期多地出台新政，楼市调控加码，东莞也在上月底出台调控政策“莞六条”，整体房地产政策环境收紧，无论是开发商还是客户都会产生观望过渡期，开发商推货放缓。另外，2月份推货项目少，成交量低；房贷收紧，调控加码也拉长客户的成交周期。（邓窕玲）

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