将500多万平方米高品质产业园区“串珠成链”，预计将承载1万家企业 “工业上楼引领者”信鸿产业获央媒点赞
近日，东莞“工业上楼”领军企业信鸿产业频频获人民网、新华网等央媒点赞。高光背后，信鸿产业不断助力先进制造产业链释放创新动能是根本原因所在。
北起水乡功能区、中承松山湖科学城、南至滨海湾新区，在连接广深“双城”纵贯东莞的“科创大动脉”广深港澳科技创新走廊上，信鸿产业把超过500万平方米“工业上楼”高品质产业园区“串珠成链”，预计将承载1万家企业，共同构建创新产业链，培育产业新动能。
向涛而立，弄潮而生。以制造业起步的信鸿集团，在产业升级的大势中选择了“工业上楼”，正如信鸿集团总裁卢煜光所说：“我们有自己的产业，产业人做产业园，更理解客户，也更了解客户。”
“工业上楼成不成功，关键看企业的选择。”深圳市建筑设计研究总院三院所长王超认为，东莞是制造业大市，“工业上楼”使土地集约利用，在综合成本上有利于留下先进制造企业，倒逼企业转型升级。
如今，创新大潮涌起，“工业上楼引领者”信鸿产业积极对接“双城联动”，俯身融入广深港澳科技创新走廊，在粤港澳大湾区的创新大潮中，为东莞高质量发展持续贡献“信鸿力量”。
撰文：宋文博
搭好高端产业集群平台载体试炼信鸿“产业品质”
2016年，信鸿集团首个“工业上楼”项目松湖智谷，率先在高品质产业载体方面作出了成功的探索，成为东莞乃至广东率先“工业上楼”的践行者。行走在公园式的园区间，看不到传统的大片厂房，取而代之的是一幢幢70多米高的工业大厦和100来米高的产业大厦，甚至还有一栋150米的超高层研发配套大楼。截至今年1月31日，园区已签约企业192家，约七成来自深圳。
2020年，继松湖智谷之后的第三代产品信鸿·湾区智谷，作为高标准数字化工业大厦，先后与海尔卡奥斯、中国电信、中国联通等合作建设5G示范产业园区，产业聚焦电子信息和智能装备等战略产业，签约企业也多来自深圳，整体科技含量较高。
“对优质企业的成功引入首先得益于产品创新。信鸿产业的另外一大优势是，充分了解并深度参与片区发展规划，做适合片区产业发展的产业园。”高级工程师、一级注册建造师、信鸿集团常务副总裁胡冰表示，由于拥有丰富的产业运营经验，信鸿产业时常受邀参与片区的城市设计、城市规划，因此往往较其他公司更为了解片区的整体环境、产业情况，以及片区企业更需要什么样的厂房。
“考察了几乎整个东莞厂房市场，最终选定信鸿湾区智谷，这里不仅满足对空间的需求，而且环境优美，形象高端，超出我们对厂房的形象期望。”雷宇激光总经理陈必勤说。
雷宇激光选择购买的是11-12楼的高层厂房，这对习惯在地面生产的企业殊为不易。但当了解到信鸿湾区智谷厂房可以做到承重800kg/㎡、层高4.5m、配6台电梯（货梯荷载最重可达5吨）、14台液压升降平台等高标准技术指标，随即认为物超所值。
一直以来，信鸿产业以“略微领先半步”的战略思维坚持踏实做好产业，通过高品质的产业平台载体，不断助力先进制造业产业链释放创新动能。
走好龙头企业落地第一步锻造信鸿“产业品牌”
在广深合作中，科技的重要性不言而喻。早在2017年，广东就规划广深科技创新走廊，明确广州和深圳各自发挥比较优势。在大湾区建设国际科技创新中心的背景下，发力科创一脉相承，“双核”的合力进一步走向深入。
在“双区”利好叠加下，双城融合的“化学效应”不断显现。近两三年，欧菲光、马士基、平安、宜家、紫光等各行业龙头企业纷纷落子东莞，就是明证。
在3月份刚刚公布的2021年东莞重大项目计划中，位于滨海湾新区的欧菲光电影像产业项目入选。
东莞7大战略新型产业基地有2个落地水乡功能区，其中，马士基“工改工”项目是打造东莞水乡新能源产业基地的重点项目之一。
欧菲光与马士基两大龙头企业，一南一北，不约而同地落地东莞。落地之时，也同样选择了携手信鸿产业，建设产业平台载体和配套园区服务，走好落地东莞后的第一步。
在东莞滨海湾新区交椅湾板块，省重点项目、市重大项目欧菲光·湾区科创中心将于今年开放。欧菲光龙头牵引，融合信鸿产业运营，强强联合打造东莞滨海湾新区率先建成投用的产业园项目，将以150米的高度刷新滨海湾新城的天际线。
在水乡新城，马士基产业园作为M1+R0试点项目，项目落地后规模将达到200多万平方米，将是东莞规模领先的新型产业园区。
不仅如此，在东莞的科创核心松山湖科学城，中以国际科技合作产业园与华为欧洲小镇紧密相连。该项目是千亿巨头碧桂园与信鸿产业合作打造的，以重资产全自持的方式打造国际资源整合平台及国际技术二次转化中心。
可以肯定的是，龙头企业对信鸿的选择，同时也是对信鸿产业“工业上楼引领者”的品牌锻造。
用好领先产业载体规模效应展现信鸿“产业担当”
已经建成运营的松湖智谷、信鸿常平智谷分别是信鸿产业“工业上楼”第一、二代产品。园区建设运营经验的迁移，正是“规模效应”的直接体现。
今年1月7日，以创造“高标准厂房”新高度为目标设计建设的信鸿常平智谷举行开园仪式。该项目是信鸿产业继松湖智谷之后“工业上楼”又一标杆园区，实现了快速建设、快速招商、快速投产的业内佳话。
作为“工业上楼引领者”，信鸿产业已在松山湖科学城、滨海湾新区、水乡功能区等东莞重点片区布局5个产业园项目，总面积约500万平方米，预计未来可容纳企业1万家左右，在大规模下的平台整合产业链的能力优势明显。
从产业链形成的企业集聚来看，目前，松湖智谷已形成以智能装备制造、高端电子信息、新材料、大数据为主导的产业聚集区。截至今年1月31日，园区已签约企业192家，约七成来自深圳，其中规模以上企业45家、国家高新企业51家、行业龙头企业20家，以及华为供应商企业10家，园区在2020年荣获“东莞市重点招商园区（低成本空间）”称号。
沙田信鸿·湾区智谷以高端信息产业为主导，已完成企业招商15家，其中国家高企8家，企业总产值达12亿元。
滨海湾新区的欧菲光·湾区科创中心开工以来已经储备客户32家，其中规上企业27家，国家高企24家。项目依托欧菲光的引领效应，将成为集聚新一代信息技术、先进制造、先进服务业等产业发展新高地，计划导入TMT、物联网、5G、智能终端、自动化设备等行业。
规模效益还带来成本优势。在东莞同区域同类型的新型产业园区中，信鸿园区的产品设计最好，价格却是中等偏下，以服务中小企业的生产需求为主。
“一次对接，多个园区，还都是在东莞数一数二的重点区域，而且价格居中。”前来信鸿产业寻找产业空间的企业家说。
坚持以产业为导向，引领行业标准，打造高标准产业空间承载产业链，打造低成本空间降低企业入园门槛，这一系列举措都是信鸿产业“产业担当”的具体体现。接下来，信鸿产业还将在“工业上楼”学术专著等方面做出努力，对行业和社会做出贡献。
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