乌沙社区这片旧厂房将改造 预计实现年产值30亿元

本报讯好消息！乌沙社区的一片旧厂房将进行改造，并建成超6万平方米的产业用地，改造完成后，预计实现年产值30亿元。

日前，东莞市长安镇城市更新中心发布《关于长安镇乌沙社区碧桂园科技创新园项目改造方案的公示》（以下简称《公示》）。截至目前，该项目已过公示期。

此次《公示》发布了项目改造方案、土地及房屋权属调查明细表、用地红线及控规图。

公示的改造方案显示，此次改造的旧厂房用地位于长安镇的东部乌沙社区，振安中路南侧、长安花园东北侧，总面积6.6817公顷。

改造涉及的房屋所有权、土地使用权已经确权、登记，全部属于东莞市建冠物业投资有限公司所有。

地块现用途为工业用地，现有建筑面积13492.39平方米（含无房屋所有权证建筑面积2776.19平方米），容积率为0.2，年产值为8000万元。

根据有关规划安排，东莞市人民政府拟采用协议出让方式供地，由东莞市建冠物业投资有限公司采取原土地使用权人自行改造方式进行改造，投入改造资金200000万元。

改造后，该宗土地将用于建设道路面积为6162.4平方米，产业用地为一类工业用地，面积为60654.84平方米，计容建筑面积为242619.36平方米，容积率为4.0，预计年产值将达到30亿元，是目前产值的37.5倍。

改造项目预计于2022年2月开始，计划竣工时间为2025年2月。

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