东莞交投集团与万科携手推进轨道交通上盖物业开发
本报讯昨日上午，东莞交投集团与万科签署合作框架协议，双方将携手推进东莞轨道交通上盖物业开发，践行土地集约利用与城市空间优化，共同服务东莞高质量发展。
TOD（TransitOrientedDevelopment）是指“以公共交通为导向”的开发模式。TOD综合开发旨在围绕轨道交通站点，有效衔接其他公共交通方式和慢行交通，通过紧凑开发，提高公共资源效率，降低城市生活成本，提升城市生活品质，营造混合多样的活力空间。东莞轨道交通建设及TOD综合开发有着巨大的发展空间。东莞交投集团作为轨道交通投融资主体和TID（场站综合体）开发主体，积极探索“轨道+物业”的TOD开发模式，在2020年上半年设立全资子公司东莞交投置业有限公司，专业化推动轨道交通站点与车辆基地上盖综合开发，致力为东莞构建集约高效的立体城市空间，肩负沿线土地综合开发反哺轨道交通建设运营的社会责任。通过试点开发轨道交通1号线黄江停车场、道滘车辆段等车辆基地，已逐步探索出了一条可操作、可复制且适合东莞的轨道上盖开发及建设路径，旨在持续以“交通一体化”与TOD发展理念支持东莞轨道交通建设与城市高质量发展。
早在2016年，万科就和深圳地铁签署了合作备忘录，共同推进打造“轨道+物业”的开发模式并在国内积极推广落地，目前已经参与TOD项目40余个，投资额超过2000亿元，上海天空之城、深圳臻湾汇、杭州天空之城等多个项目均成为所在城市TOD综合开发标杆，在东莞开发了首铸万科广场、虎门城市之光、大朗天空之城等多个具有城市影响力的轨道上盖项目。
据了解，此次东莞交投集团与万科联手，合作重点为东莞在建及规划轨道交通线路的场站综合开发。双方将通过资源优势互补，创新并深化在轨道上盖物业开发的策划、规划、建设、运营等领域的合作，共同推进东莞轨道物业开发和轨道交通建设，合力服务于“湾区都市、品质东莞”建设。
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