新盘竞争激烈区域，部分楼盘不再精装修 毛坯交付 与竞品拉开价差
本报讯近日，记者走访市场了解到，今年以来，东莞楼市出现了一种新现象：在一些竞争比较激烈的区域，部分开发商为了取得相对优势，与竞品拉开价差，选择毛坯交付。
据了解，万江曲海桥两侧，滨江片区，聚集着三大全新项目——保利·首铸天际、保利·世茂·阳光城·阅云台和天健·阅江来，都计划于近期入市。因此，可以想见它们之间竞争的激烈。
其中，保利·首铸天际3、4号住宅楼于12月18日完成备案，其中3号住宅楼备案均价为39998.93元/平方米，4号住宅楼备案均价为39999.84元/平方米，皆是精装交付。
保利·世茂·阳光城·阅云台4、6号住宅楼于12月14日完成备案，其中4号住宅楼备案均价为38300.3元/平方米，6号住宅楼备案均价为38299.86元/平方米，也皆是精装交付。
天健·阅江来3、4栋住宅楼于12月16日完成备案，备案均价为34064.13元/平方米，毛坯交付。凭借毛坯交付标准，天健·阅江来相对于前两者，取得了一定的价格优势。
记者了解到，保利·首铸天际于12月19日开放“天字系”创意样板房；保利·世茂·阳光城·阅云台于12月19日开放营销中心，皆尚未开盘。
而天健·阅江来抢先于12月18日开盘，同样优越的区位地段，叠加价格优势，一举实现开盘当天房源即告售罄。
再比如茶山新城，恒兆·纳帕溪谷、德盛尚峰、金融街·金悦府、嘉华·嘉誉湾、万润中心等多盘扎堆，其中金融街·金悦府、嘉华·嘉誉湾、万润中心都是今年入市的新盘，竞争已然趋于白热化。
据了解，金融街·金悦府已于6月12日首次开盘。最近其11号住宅楼于11月27日完成备案，备案均价为25327.32元/平方米，精装交付。
嘉华·嘉誉湾已于11月14日首次开盘。最近其9号住宅楼于11月27日完成备案，备案均价为24840.41元/平方米，精装交付。
万润中心也已于今年悄然开售。最近其3号住宅楼于7月31日完成备案，备案均价为19556.56元/平方米，毛坯交付，在定价上取得了相对优势，销售业绩也不差。
业内人士表示，天健相对于保利，万润相对于金融街、嘉华，都各有特点，虽然竞争激烈，但它们通过毛坯交付的手段，拉开与竞品的价差，从而刺激成交，不失为一种有效的营销方式，也将为后来者效仿。
毛坯洋房推荐
●天健·阅江来
开发商：东莞市天极房地产开发有限公司
地段：万江街道塘溪路，滨江体育公园旁
主力产品：建筑面积约94-138平方米三至四房，建筑面积约38-54平方米商业办公楼
售价：待定
●万润中心
开发商：东莞市万润实业投资有限公司
地段：茶山北路23号（东莞地铁2号线茶山站G出口南约500米处）
主力产品：建筑面积约89-115平方米三至四房
售价：19000-20000元/平方米
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