住宅项目 凸显个性
截至10月31日，东莞住宅库存套数25238套，库存面积持续回落至311万平方米，环比小幅下滑1%，同比下跌29%，库存持续走低，创近4年新低。
东莞有着巨大的住宅市场需求，以及设计理念越来越国际化、现代化、个性化的住宅项目。方兴未艾的纯住宅项目，在可以预见的时期之内，依然是东莞房地产市场一个不可替代的主要载体。
华侨城、丰泰、佳兆业、嘉华……这些品牌地产开发企业，纷纷布局东莞，在不同的区域推出不同风格的纯住宅产品，为刚需和改善房家庭提供了属于这个时代的居住选择，也为东莞的地产文化注入了全新的概念。
年度五星户型楼盘
华侨城纯水岸
本项目为华侨城在东莞松山湖区打造的首个湖居范本高端人居项目，位于寮步镇石大路与民福路交会处，地理位置较优越。
项目总占地约2.9万平方米，总建面约8.7万平方米，容积率2.2，规划为8栋17-19层的小高层产品，围合式布局，纯南北朝向，两梯两户及两梯四户设计。
主力产品：约89平方米、94平方米、126平方米三房至四房。
点评：华侨城纯水岸项目根据项目地理位置特性、区域圈层、生活与客户需求，匠心设计出区别于市场的定制化产品。
项目主推建筑面积约89~126平方米湖岸3~4房产品，其中建筑面积约126平方米4房至臻户型，专梯入户，拥有独门独户的空间感。三个卧室与客厅均朝南，约7米景观阳台，一线临湖。
其次是约94平方米的户型设有7个飘窗，全屋全明。该户型采用横厅设计，餐厅与客厅相连，开间约6米；客厅外是面积约5.4平方米的景观阳台。
年度受欢迎楼盘
佳兆业阳光城时代天韵
项目由佳兆业、时代中国、阳光城三大开发商联袂打造，位于东莞大道旁边，以城市主干道为依托，雄踞中心城区与滨海湾新区交会处。周边立体交通环绕，门口职校西路接驳东莞大道，便捷通达南城CBD，与市区实现无缝对接。
项目社区建筑错落有致，超宽楼间距，重金打造约5.6万平方米现代轻奢叠景园林，更规划幼儿园、约4000平方米摩登商业街等社区配套，打造成为南城24小时理想社区。
主力产品：约83-119平方米三至四房
点评：项目与水濂山为伴，周边顶级商业荟萃，优质教育资源环绕；拥揽城市繁华，为生活创造更为宽阔的平台与想象。户型产品覆盖首置刚需以及改善家庭需求，面向城市青年精英。
项目产品多样，涵盖建面约83-119平方米三至四房，户型方正实用，主卧套房，卧室均带飘窗，大面宽景观阳台。产品精装交付，设计风格时尚而富有艺术感。
年度五星户型楼盘
丰泰·湾区风华世家
本项目为丰泰品牌在东莞滨海湾新区·虎门TOD高铁新城的全新力作。位于虎门高铁站旁，滨海大道新泰路（新联）出口。
项目规划用地约4万平方米，总建面约12万平方米，容积率仅2.19，绿地率45%，规划洋房为10栋，共计900户。
项目户型为88-125平方米的精装三四房，南北通透。餐厅客厅相连，空间雍容大气，客厅连接宽景阳台，3000亩白马湖尽收眼底。厨房与餐厅相连，优雅随享生活美味。各个卧室飘窗设计，视野开阔，阳光充足，推窗即赏好风光。
主力产品：88-125平方米精装三四房
点评：丰泰·湾区风华世家坐落在虎门最美湖泊白马湖旁，推窗即享白马湖景，私享3公里湖滨栈道，白鹭美景，一览无余。平时还可以享受晨跑、骑行、垂钓，乐享生活。
项目距离东莞高铁站虎门站仅1公里，1站到深圳。周边交通路网十分发达，新泰路、滨海大道、环莞快速等路网密布，享虎门高铁新城规划利好。
年度五星观景楼盘
嘉华嘉誉湾
项目位于茶山镇中心区域，依托轨道及快速路网，地理位置优越。嘉华嘉誉湾一线临江，享南向逾600米首排江景，旁边还有约3万平方米茶山城央公园，环境优雅。
项目还有凯迪弘佳幼儿园、茶山品尚实验学校、茶山中心小学、茶山中学等全龄教育配套；约10分钟到东城万达等主城商圈、近享龙珠商业广场、茶园商圈、喜悦里购物广场，同时还可享受茶山图书馆、茶山体育馆、茶山镇综合服务中心等便利服务。
主力产品：98至133平方米三四房。
点评：嘉誉湾东面，茶山政府巨资投建约3万平方米城央公园，南面滨江景观带也进行了全面升级改造，以桥联通城央公园与滨江江景观带，尽享健康生活。
项目容积率仅1.8，建筑密度仅13%，楼间距超120米。
双轨枢纽，畅达粤港澳大湾区，地铁2号线、桑茶快线、新石大路以及珠三角环线高速等，架构立体交通网络，约10分钟主城生活圈、约30分钟松湖生活圈，约60分钟大湾区生活圈，工作与生活，张弛有道。
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