“东莞万象府一置业顾问被移送司法机关”追踪报道 东莞房协发文严查“茶水费”

11月25日，《信息时报·新东莞》刊发了《多次收取“茶水费”涉案金额较大 东莞万象府一置业顾问被移送司法机关》的报道。据悉，华润置地华南大区纪委发现东莞万象府一置业顾问收取“茶水费”，于是将有关线索移送公安机关，目前东莞市公安局南城分局已依法对该置业顾问采取刑事强制措施。

本次事件在行业内引发了一波议论。记者跟进了解到，11月25日，东莞市房地产业协会迅速下发了《关于加强行业自律进一步规范房地产开发企业经营行为的通知》（下称《通知》）。《通知》进一步重申禁止收取茶水费，如发现违反相关规定和《承诺书》承诺的，协会将责令其进行整改，如不改正则做退出诚信联盟处理，并向社会公示，同时提请市住房城乡建设局将其预售款监管等级降为C级。

已有127家房企加入诚信联盟

《通知》称，自东莞市房地产企业诚信联盟（下称“诚信联盟”）正式启动后，全市已有127家开发企业携旗下334个项目加入，行业和企业自律意识大大增强，房地产市场各类纠纷大幅减少。

今年以来，东莞楼市交易活跃，市场秩序总体平稳，但个别开发企业、中介代理机构及从业人员出现了恶意炒作、虚假宣传、乱收费等违法违规行为。为了进一步加强行业自律、规范企业经营行为，市房地产业协会进一步重申和严明相关规定。

《通知》强调，各企业不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。各企业不得以“预留房源”为名，违规收取“茶水费”等除定金和购房款以外任何名目的费用。同时，切实加强公司内部管理以及严格禁止销售代理机构员工或中介销售人员收取“茶水费”行为，一经发现，应依法依规进行处置，不得包容姑息。

如有违规将降低预售款监管等级

各企业必须在售楼现场公布东莞市住房和城乡建设局投诉举报电话(0769-22207339)及价格举报投诉电话(12345)，企业和消费者如发现有企业销售人员或中介销售人员非法收取有关费用，可在收集证据后拨打以上电话进行投诉和举报。

《通知》明确，诚信联盟成员单位必须使用由东莞市住房和城乡建设局、东莞市市场监督管理局联合制定的《东莞市商品房认购书》，并且必须在售楼现场公示。诚信联盟成员单位必须严格实行“两天无理由退定金”规定，并将宣传海报在售楼现场公示。各企业不得制作发布虚假房地产广告，误导欺骗消费者。

《通知》称，市房协将加大对诚信联盟成员单位的监督检查力度，如发现违反以上规定和《承诺书》承诺的，协会将责令其进行整改，如不改正则做退出诚信联盟处理，并向社会公示，同时提请市住房和城乡建设局将其预售款监管等级降为C级。

信息时报记者 叶虹

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