东部中心崛起 众星拱月是它？ 热点区域置业窗口显现，广汇尊府城市生活馆璀璨绽放
专题
这个“十一”广州东部依然是至抢眼的区域，广州东部城市标杆作品也将正式亮相。作为继广州周大福金融中心之后，新世界中国在东部中心再造的地标项目，广汇新世界金融中心、广汇尊府或是国庆至独特至吸引眼球的新品，以智慧共融等特色引领东部都会生活方式晋级。
文/图：理清
交通产业资源聚合
广州东部中心已成
每个时代，城市都有一条发展轴线，承载起区域的经脉气象。在大湾区背景下，当科技创新成为城市的又一增长极，延续天河一脉，外接广深港澳科技创新走廊的科创轴线便成为广州经济腾飞的新引擎。广州东部作为广州产经中心，包含两大国家经济技术开发区，五大千亿级产业集群，2019年GDP占广州总量20%，渐成广州的活力引擎之一。
日前，在“广州东部中心城市发展论坛”上，广东省社会科学院区域与企业竞争力研究中心主任丁力表示，广州东部在大湾区中，是广州-东莞-深圳-香港黄金经济带的连接节点，更是实现湾区都市融合的关键节点。众多世界500强产业进驻，带动了人口向心力的凝聚。从人口增量看，2019年末，广州东部人口达241.13万人，增量8.41万人，约占总人口增量的20%。
广州市城市规划勘测设计研究院交通规划设计所所长张晓明表示，从交通看，广州东部板块坐拥国家TOD交通枢纽站，相当于7倍广州东站。一条有轨电车、两条城际轨道，三条国家高铁……九轨交汇，堪称大湾区至强枢纽。广州东部交通枢纽中心片区城市设计总规划师也曾表示，新塘作为增城接入广州主城区的至重要的枢纽地点，未来是广州东部门户形象的代表，是连接东莞、广深港澳科技创新走廊至重要的节点。和众多TOD模式开发的片区相比，广州东部交通枢纽中心片区在交通通达的量级上是极高的。
城市东拓，湾区聚核，广州东部迎来中心崛起的风口。中心的形成需要众多因素合力，资源的聚合，并非轻易可得。广州东部的中心在哪里？论坛上，广东省城乡规划设计研究院总规划师马向明认为，广州东部交通枢纽中心片区将成为广州东部的中心。
《广州综合交通枢纽总体规划（2018—2035年）》提出，以新塘站、增城站为主的“东部极”将被打造成为广州东部门户枢纽。而广州东部交通枢纽中心片区则是指北至广园快速路，东至荔新公路，南至汇太中路、环城路，西至广园快速路、汽车城大道、新新公路范围达269公顷的核心片区。根据片区城市设计的规划，构建了区域总部经济区、会展服务区、交通枢纽区等城市主要功能区，可比肩珠江新城总部经济区、琶洲会展中心、广州南站枢纽中心。
马向明表示，在《广州东部交通枢纽中心片区城市设计》的设计蓝图里，该片区位于大湾区黄金东岸，在这269公顷的土地上，拥有广州东至强交通枢纽配置，并集聚了凯达尔交通枢纽、新世界中国等多家巨头所打造的城市综合体引擎，极强提升了城市资源的集约度，无论是居住、商业及服务业都为至强组合。可以看到，东部交通枢纽5公里范围内，居住热点集聚，覆盖近80万服务人口，显然将成为一个新兴的城市人口集聚点。
东塔之后
新世界中国打造东部中心又一新地标
地铁13号线首期已开通、穗莞深城际新塘站已启用，东部交通枢纽正以高铁速度，加速融入大湾区1小时生活圈，广州东部枢纽门户将有机会转化为超7000万人口的服务中枢之一。当下，广州东部中心已基本成型、产业人口向心力正逐渐聚集。从土地出让以及城市规划目标蓝图来看，这里也将汇聚代表城市新高度的一系列精品之作，东部中心片区城市面貌焕新指日可待。
这其中，特别值得一提的是，擅于打造城市综合体，从广州CBD城市地标广州周大福金融中心，再到杭州、宁波、武汉新地标……一向有“地标专家”之称的新世界中国，重仓布局大湾区，在广州东部已落五子并形成多元布局。而在东部枢纽中心片区，是新世界中国打造的广汇新世界金融中心。据悉，新世界中国是以打造珠江新城的理念打造广州东部中心，对标广州周大福金融中心与凯旋新世界广粤尊府，引入具有国际前瞻性的CO-Central都会中心融合体的理念，发挥资本运营和产业招商的优势，助推广州东部中心实力崛起。而作为新世界中国在广州第一个不限购的项目，是新世界中国于大湾区布局中至关重要的标杆之作，也是新世界中国于广州东部中心再造的地标项目，给市场带来极大的期望值，业内人士认为，其或将引领广州东部中心价值重塑。
目前，广州东部中心初成型，站在价值起步的阶段，而片区楼市新品多是品牌房企的标杆之作，带来未来溢价想象空间，正是适合出手的阶段。尤其是按照以往的经验来看，新世界中国予城新蕴的开发模式，会持续让片区增值。显然，新世界中国对大湾区尤其广州东部的持续投入态势明显，也为市场带来信心。新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚曾透露，早于2016年，新世界便在大湾区作出前瞻性策略布局，未来，新世界将会以大湾区作为最重要的策略布局重点，充满信心对广州东部持续投入，争取获取更多潜力项目。
广州东首个“都会融合体”开启都会享乐新生活
即将开放的广汇新世界金融中心项目，与新世界中国品质开发产品一脉相承，且糅合了广州周大福金融中心及凯旋新世界、广粤天地的开发经验，并加以创新，集住宅、办公、酒店、商业于一体。
可以看到，项目引入具有国际前瞻性的co-central都会融合体的理念，打造最前端的广州东部中心内核，融合环保绿色及“co-work、co-live、co-play”的设计理念，定位为广州东核心智能化国际社区。瑰丽旗下星级酒店、沉浸式时尚街区组成“co-play”，营造的是精英活力社交圈;精奢住宅和国际甲级标准写字楼组成“co-live”，构建的是精英精奢生活社区。而共享办公空间组成“co-work”，打造年轻化的办公商务环境，吸引高新产业人群前来创业、办公、商务。另一方面，写字楼与酒店也将引入更多高端人群，高端净值人群流入也将为项目提供更多活力和可能性，丰富的业态将为居住者提供更多的生活可能性，构建“co-live、co-work、co-play”的创新生态圈。
而新世界中国还将首个“尊府系”居住产品引入广州东部中心，广汇尊府也将亮相广州东部中心。广汇尊府延续豪宅标杆凯旋新世界广粤尊府的基因，首发产品线丰富。值得关注的是，在贯彻“房住不炒”的大环境之下，新世界中国一直在努力构建一些使用生命周期更长的居住物业，即从有条件的三口之家，到更充分的、可以承载更多的家庭人口。广汇尊府的多房系统就是通过多样化的空间组合以及搭配，打造最高效率的多维生活空间。“同等空间多一房”的设计，给予家人更多空间上的自由和生活方式上的选择，也可以满足对未来美好生活的无限想象。广汇尊府城市生活馆展厅已于9月28日盛大开放，欢迎前往体验品鉴，感受东部中心人居新高度。
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