华为拿下大岭山三宗“连体”商住地

羊城晚报讯记者秦小辉报道：9月16日，记者从东莞市公共资源交易网获悉，位于东莞市大岭山镇大塘村金多港的三宗总占地达22.7万平方米的“连体”商住用地挂牌出让。最终，华为旗下东莞绿苑实业投资有限公司以总底价15.1亿元将其拿下。据出让文件要求，该三宗商住地为企业人才房配套项目，住宅要求带装修销售，且限定最高销售房价不高于11500元/平方米。

16日，位于大岭山镇大塘村金多港的三宗占地达22.7万平方米的“连体”商住用地进入挂牌截止时间。实际上，早在9月15日就已有房企报价，但始终没有第二家房企参与报价。最终，华为旗下的东莞绿苑实业投资有限公司成功竞得三宗商住用地。

根据出让文件显示，网挂2020WR034、2020WR036、2020WR037三宗建设用地均位于大岭山镇大塘村金多港，土地性质为商住用地，总占地22.7万平方米，最大一宗的占地规模达到91967.86平方米，地块容积率为1.0但该三宗商住地对项目用途、销售售价等却有特殊要求，即要求用于松山湖园区及大岭山辖区重点、高端企业总部人才房配套项目；建成后住宅要求带装修销售，且限定最高价不高于11500元/㎡，销售对象由大岭山镇政府统筹安排。而且，项目竣工备案之日起，5年内(含5年)不得发放商品房销售许可证；自购买商品房转移登记(一手房屋登记)之日起，5年内(含5年)不得转让；限制期满后，房屋所有权仅限在松山湖园区及大岭山辖区符合条件的企业内部流转。

优质地块且有诸多限制，对于竞买者的资格自然也有相当的要求。出让文件显示，竞买申请人必须同时满足诸多条件，其中一项就要求竞买人(或其母公司、关联公司)为在松山湖园区或大岭山辖区投资建设的、年纳税5亿元以上、年R&D投入1亿元以上等等。

业内人士表示，该地块地理位置独特，位于莞佛高速路大岭山出口处、G107国道边，与松山湖仅一路之隔，可以说是难得的优质地块。政府将这样的地块用于建设人才配套项目，这体现了东莞想通过住房吸引高端企业和高端人才落户，满足高端人才的住房需求，有利于实现产城人多面向提升。

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