一个城市会客厅带活一片区域 松山湖精准发力提升产业园区能级
松山湖城市会客厅内VIP会议室等设施一应俱全。南方日报记者孙俊杰摄
每当夜幕降临，在东莞松山湖大道和工业西路两条园区主干道交叉之处，松山湖城市会客厅的招牌尤为显眼。短短两年时间里，有1390个项目来到松山湖城市会客厅“作客”，340个项目“由客变主”落地松山湖。
2018年东莞市政府工作报告提出，加快建设“城市会客厅”。作为全市较早启动城市会客厅建设的区域，松山湖在总结过去两年发展经验的基础上提出，要围绕创建广东省“互联网+”小镇，以城市会客厅为平台，联合相关载体企业开展招商活动，争取吸引一批科技含量高、发展速度快的中小型企业集聚。
6月6日，在光大We谷产业园“安家”两年，协助其完成两期招商后，松山湖招商局与松山湖天安云谷正式签订战略合作协议，松山湖城市会客厅搬迁至松山湖天安云谷，这标志着，松山湖借助城市会客厅精准发力，盘活片区产业资源，提升产业园区发展能级的探索进入2.0阶段。
南方日报记者吴雨伦黄少宏
打造智慧型城市会客厅
走进位于天安云谷的城市会客厅，展示投资洽谈的区域宽敞明亮，里面以视频、展板、图片等多种形式全年不间断播放园区各个产业载体的宣传片，一旁还有座椅方便来此参观的团队就地洽谈业务。
“为支持园区科技载体发展，松山湖管委会决定在天安云谷设立松山湖城市会客厅。”在城市会客厅的揭牌仪式上，松山湖管委会委员朱沃强表示，松山湖城市会客厅将作为园区产业载体资源展示、产业成果展示、产业招商的形象窗口，着力为园区中小微企业入驻提供一站式投资创业服务，营造良好的营商环境，帮助企业在松山湖生根。
作为线上线下一站式投资服务平台，仅2018年一年，城市会客厅就组织园区企业外出参加展会超30场，全年走访各地商协会超40余家，足迹遍及全国13个城市。
在城市会客厅“牵手”天安云谷后，双方将面向全球优秀企业推介松山湖，以更自由创新营商环境、更完善的生态链，吸引更多优质项目进驻，将片区打造成为更强大的产业集群。
“我们看好松山湖，希望与松山湖共同努力打造出一个更先进的园区。”深圳天安骏业投资发展（集团）有限公司（下称“天安骏业”）执行总裁蒋正宇表示，天安云谷将打造智慧型园区，尤其在服务企业方面将接入人工智能系统，智慧园区的产品也将移植到松山湖城市会客厅，打造更加“智慧”的城市会客厅。
据介绍，天安云谷位于东莞松山湖高新区新城大道与工业南路交会处，毗邻华为南方工厂，是天安骏业在东莞落地的首个项目，项目一期占地面积10万平方米，一期规划有产业研发、中试检测、创客孵化等产业组合创新空间。
搬迁到天安云谷的城市会客厅，将分为后台办公区、展示投资洽谈区、服务窗口区、公共配套区四个板块。城市会客厅招商团队将在此办公，负责开展驻场招商和产业服务。服务窗口区由第三方专业服务和社区服务中心组成，提供招商咨询、工商注册登记、税务登记、财务、法律等企业服务，同时提供社区服务、民政服务。公共配套区设有项目路演中心，提供专业路演设备，集聚优质创业项目，对接创投机构、创业基金等，全程服务创业项目从“初创—成长—上市”的全生命周期。
盘活超45万平方米“沉睡”空间
去年年底，机器人与智能装备产业促进大会在光大We谷举行，包括顺丰控股集团、深圳道元实业有限公司等22个项目现场签约落地，总投资额近140亿元。
“城市会客厅的作用之一是引入管委会的活动举办、资源导入，比如机器人产业促进大会的举办、人才大厦的选址落地。”光大We谷相关负责人表示，作为首期城市会客厅落地之处，去年光大We谷举办了大大小小近300场各类活动，在这其中，不乏像机器人与智能装备产业促进大会这样因城市会客厅带动而来的大型产业活动，已经成为松山湖北部最具产业人气的区域。
身处其中的园区企业，无疑是最大的受益者。新威新材料创始人李治威，是国内首个掌握晶纹涂料技术的企业家，技师出身的他擅长于技术攻坚，但在企业管理、市场运营等方面却仍有很多短板。
“光大We谷的活动很多，运营服务也很周到，不仅员工可以参与丰富多彩的园区活动，我也经常参加在园区举办的各种峰会论坛，学习提升的同时还能开拓一些合作伙伴和客户。”进驻园区后，李治威发现，最大的意外收获是园区对进驻企业周到而专业的服务，让他印象最深的是在一次参加园区点栈创业日活动时，他与创业导师彻夜长谈，享受“一对一”创业辅导，及时纠正了企业发展战略方向，为企业后续发展驶入快车道谋定了路线图。
在光大We谷，类似的点栈创业日活动每周至少开展两到三晚，点亮松山湖的园区辅导室，每晚都络绎不绝迎来一波又一波的创业者，智慧的火花在这里尽情碰撞，共同求解创业路上的各种考题。
在上述负责人看来，城市会客厅的作用并不仅仅是“会客”这么简单，每年都有四五十拨政商届人士来参观城市会客厅，为产业园吸引了各界精英，他们的到来让光大We谷获得了项目的优先选择和对接权，软通动力、中软国际、易宝软件等信息服务业龙头企业最终集聚于此。
城市会客厅建成后，松山湖招商局组建了专门的招商团队，据不完全统计，招商团队共外出参会41场，在园区组织活动122场，累计接洽项目1390个，直接引进项目340个。一部分工作人员也被抽调下沉到一线办公，为园区载体提供招租服务，为中小微企业提供投资咨询。
与松山湖招商局进行招商联动，也让园区可以掌握到更多前往当地发展的企业及人才声音，了解进驻项目在不同阶段的需求、诉求，进而不断改善提升自身的园区运营服务水平，逐步培养起一支专业化的产业园区招商团队。
统计数据显示，在城市会客厅的间接协助下，以光大We谷为代表的园区载体引进企业超1000家，引入了中软、软通、易宝、华微软件、神州数码、爱车小屋等信息技术服务细分行业龙头企业，吸纳行业从业人员近万人，盘活了面积超过45万平方米的“沉睡”空间。
瞄准人工智能集聚产业链资源
2019年东莞市政府工作报告提出，要加快培育新的发展动能，推动东莞的经济规模优势尽快转化为集群优势和质量优势。对一个区域而言，产业园区是促进产业聚集的重要平台，是经济发展的重要助推器之一。
但目前部分产业园区存在主导产业过多、主导产业作用淡化的情况，导致“有企业，无产业”现象的出现，无法形成区域核心竞争力，后续发展动力不足。
给产业园区注入产业基因，为产业发展打造良性生态，是松山湖城市会客厅致力破解投资创业痛点的另一重点。
过去两年，在城市会客厅等平台及资源的助力下，光大We谷一、二期全部完成招商工作，产业生态体系初具规模。目前，光大We谷形成了智能制造、电子信息、现代服务业、文化创意、新能源+新材料等五大主导产业，还初步形成独具特色的创新创业生态系统，引入由“前射流之父”江山博士领衔的前射流切割项目、散裂中子源创新中心等先进项目。
经过两年的摸索，联动园区多个载体，松山湖城市会客厅逐步形成“成熟一个，发展一个；以点带面，辐射带动”的建设思路。在光大We谷的示范效应带动下，松山湖多个载体都希望能吸引城市会客厅和招商团队迁移进驻。最终，新一期的松山湖城市会客厅选址在总规划建筑面积26万平方米的天安云谷。
城市会客厅入驻“新家”，瞄准的产业集群也发生变化。6月6日，天安云谷分别与东莞理工学院城市学院等产、学、研机构达成战略合作，共建人工智能产业研究院、人工智能学会、人工智能产业科技孵化器等AI产业化平台。
从上述平台的落地可以看出，天安云谷以人工智能、机器人、智能终端、云计算等产业为主导，这与松山湖瞄准世界科技前沿，加快布局人工智能产业的思路相符。据统计，去年，松山湖引进和新增人工智能产业相关项目74家，产业加速集聚态势初步显现。结合天安云谷等园区已有的人工智能产业优势，松山湖城市会客厅将在培育发展人工智能等新兴产业上贡献独特力量。
朱沃强表示，希望天安云谷在松山湖能够发挥其在资源整合、智慧运营等方面的优势，以智能科技产业为依托，聚集人工智能等新一代信息技术与智慧产业，吸引AI产业链资源聚集，为松山湖产业发展注入更多新动能。
城市会客厅搬迁至天安云谷后，为城市会客厅而设的招商团队也将继续“加码”。松山湖招商局以公开招标的方式遴选外包服务机构，通过市场化模式外包管理招商团队，继续发挥招商团队的积极作用。同时，天安云谷配有专业的工作团队将配合城市会客厅工作，有利于形成招商合力，打造载体招商示范点。
以城市会客厅为平台，未来，松山湖将把天安云谷打造成为园区又一载体招商示范点，充分发挥招商团队作用，强化载体招商统筹指导，重点联合天安云谷、松湖里、光大We谷、中集智谷、生命人寿等载体开展联合招商，力争全年盘活楼宇载体面积40万平方米。
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