文教类商业在莞发展加速 多个旧商业变身文教综合体
原东城马会家居变成“珠江教育城”，原南城“环球汇”东莞进口商品直购体验中心变成“菁童教育中心”……近两三年来，东莞文化教育类商业发展速度明显加快，不仅许多新商业项目在招商时都要招入相当比例的教育培训机构，更值得一提的是，不少旧商业更改定位，转型为教育培训中心乃至文教综合体。
业内人士表示，二孩政策的放开，让不少人看到了教育培训行业的商机。而且，东莞商业，特别是城区的商业，同质化比较严重，所以转型做教育，也未必不是一个好的突破。“但是，太多了，大家一窝蜂地去做也不行，毕竟这个市场的容量只有那么多。”
多个旧商业更改定位，转型教育产业
近两三年来，文教商业在东莞的发展速度明显加快。如今，许多新商业项目在招商时都要招入相当比例的教育培训机构，一些项目甚至以教育培训为主题，打造教育城，如虎门智库少年宫（即虎门教育培训城）。
但是，更值得一提的是，目前不少旧商业更改定位，转型为教育培训中心乃至教育城。
其中较为典型的是，原东城马会家居转型为“珠江教育城”。记者从珠江教育城了解到，目前该项目内外装修已基本完成，正处于招商阶段，预计年内将正式启动，届时将提供一站式的教培产品服务体验。
南城丰硕广场的“环球汇”东莞进口商品直购体验中心也已撤下招牌，换成“菁童教育中心”。据了解，目前菁童教育中心（南城店）正在招商，优先招入早教、美术、书法、科教、主持人、脑力开发等类别的机构，提供一站式青少年教育培训基地。
莞城实验小学对面，正在经营的一家汽车美容商务会所的旁边，原本是一家汽配店，现在则变身成为“金牛文化中心”。据悉，金牛文化中心近期正在招商，以教育培训为主。
此外，南城石竹新花园西面约50米的新兴大楼，其正对着十字路口的中间广告位，已由原来的大圣装饰独占变成了大圣装饰与华威教育各占一边。据了解，华威教育，是东莞本土的一家综合教育机构，新兴大楼的这一处是其南城校区。华威教育开设的课程覆盖学习能力和学习习惯训练课程、中小学各学科课外辅导等。
业界看好文教产业发展前景
“生意场有句流行语：女人和孩子的钱好赚。这句话是有道理的。孩子是家里的宝贝，很多家庭可能七八个成年人只有一个孩子，都肯在孩子身上花钱。”东莞市房地产业协会秘书长陈骏良表示，这些旧商业转型做教育，是因为他们看到了商机。
陈骏良告诉记者，二孩政策放开后，可以预见，未来中国新生儿会越来越多。2017年卫生健康事业发展统计公报显示，全年全国新出生婴儿数为1758万人，二孩占比超过50%。“在中国家长的心中"再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育"，尤其是现在年轻的家长，对教育的重视程度占比非常高，据有关统计显示，中国家庭对孩子教育的投入和支出占家庭的第二大消费。所以，未来教育培训行业的发展势头是比较强劲的。”
东莞市瑞峰优慧垛实业投资有限公司董事长陈强表示，无论怎么定位，采取何种业态，能吸引消费者前往消费才是王道。
“东莞商业，特别是城区的商业，不仅分散，同质化还比较严重，所以转型做教育，未必不是一个好的突破。”东莞中原战略研究中心总经理车德锐告诉记者，他个人比较看好教育行业的发展。“运营方要在招商方面下足功夫，严苛筛选，做好消费服务保障；并且要做好相应的配套，例如停车场等硬件设施。同时，也要结合线上模式，整合资源去推广。”
“但是，太多了，大家一窝蜂地去做也不行，毕竟这个市场的容量只有那么多。”陈骏良提醒道。
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珠江教育城
珠江教育城位于东城街道东城路388号，计划打造成约10万平方米巨无霸教育综合体，提供一站式的教培产品服务体验。据悉，项目首层主力店计划招商：品牌超市、音乐餐吧、主题餐厅、网红餐饮店、粤式茶点、茶餐厅、城市简餐、日式料理、韩式烤肉、东南亚特色菜、泰国菜、美容配套、健身房、电影院等。二层主力店计划招商：教育培训机构、健身房。三层主力店计划招商：儿童乐园、少年宫、月子中心等。
菁童教育
广东菁童教育科技有限公司（原名：广东菁童教育控股有限公司），正式成立于2016年8月，是广东凯盈集团旗下子公司。菁童教育成立了三家子公司：深圳市菁培网络科技有限公司、广东菁童商业管理有限公司和东莞市菁童文化教育咨询有限公司，三家子公司对应分别运营菁童网、菁童教育中心和教育文化产业板块内容。
据介绍，菁童教育中心（石龙店）已于2018年3月10日开业，根据规划，南城、中堂菁童教育中心项目，正在稳步推进中。
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