新《东莞市公共租赁住房管理办法》6月1日起施行 五大举措降低公租房申请门槛

新入户的市民和刚就业的大学生，东莞市政府给你们派福利了。按照东莞市政府关于住房保障的工作部署，东莞市住建局对原《东莞市公共租赁住房管理办法》（市政府第138号令）进行了修订，进一步规范和加强对公共租赁住房的管理。目前，《东莞市公共租赁住房管理办法》（东府〔2019〕37号）（下称“新《办法》”）已正式印发，将于2019年6月1日起实行。东莞市住建局相关负责人表示，新《办法》将在增设新入户人员保障类别、扩大新就业职工类别的保障范围、缩减审批时间、明确房源先后分配的对象范围和强化房源管理要求等五大方面进行完善。

入户未满三年也可申请公租房

公租房，笼统来说就是面向困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员和新入户者的保障性住房。只租不售、租金低廉，有单间有套间，一人住或全家住都行。东莞现有23处公租房。其中，雅园新村共有房源4852套，面向全市开放申请，其余则服务具体镇街（园区）。

按照《东莞市住房体系建设实施意见》（东府〔2018〕99号）的工作部署，将具有全日制本科及以上学历，自2019年6月1日起通过人才入户方式入户东莞市，且入户未满3年的新入户人员纳入公租房保障范围，并参照新就业职工类别设置申请条件，加强对新入户人员的保障，减少人才对入户东莞的顾虑。

同时，新《办法》对新就业职工类别的申请条件进行修订，结合东莞市实际情况，取消新就业职工类别关于工作时间、缴纳社保时间均需满1年的限制，取消本市户籍的新就业职工关于工作所在地的限制。并将非本市户籍、全日制本科及以上学历的毕业生纳入新就业职工类别的保障范围。

另外，为进一步理顺申请审核工作，明确申请人需缴纳的社保险种为社会养老险，并增加缴存住房公积金的要求。

缩减审批时间优先照顾特困家庭

东莞市公租房的租金标准主要分为五类，每处公租房各有不同。以雅园新村为例，符合廉租房条件的户籍家庭租房仅需1元/平方米，符合经适房条件的户籍家庭租金标准为3.69元/平方米，符合公租房条件的户籍家庭租金标准5.5元/平方米，新就业职工租金和外来务工人员租金标准均为7元/平方米。申请人可在东莞建设网下载并填写《东莞市公共租赁住房保障申请表》，到工作所在园区、镇（街）的住房城乡建设部门提交申请表和所需材料。

记者从东莞市住建局了解到，截至2018年，东莞市已累计建成并投入使用的政府投资公租房共有17785套，分配率达86.69%；全年共发放城镇住房保障家庭租赁补贴1031户、合计463.93万元；共完成7062户（人）住房困难群众的住房保障申请审批。

东莞市住建局相关负责人表示，为贯彻落实深化行政审批制度改革工作，新《办法》实施后，将市、园区（镇街）两级住建部门的总审核时间由35个工作日缩减至25个工作日，两级的公示总时间由30日缩减至20日。同时，明确房源优先分配的对象范围。进一步明确本市户籍符合住房保障条件的低保家庭和优抚对象、单亲特困母亲家庭、孤老及中重度残疾人（一级、二级、三级）等特殊困难家庭，以及政策规定其他急需救助的家庭，纳入优先安排选房范围，加强对弱势群体的保障力度。

在房源管理这块，新《办法》强化房源管理。理顺和整合违规使用房源的规定，明确违规使用房源的具体行为，使相关条款符合实际，更具操作性。同时，增加关于房源腾退的有关规定，明确承租人腾退住房的时限要求，进一步细化承租人不服从腾退决定应承担的处罚标准。

采写：郝金朋冯文美

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