东莞市自然资源局公布“麻涌镇2个更新单元划定方案”批前公示 新增两所学校，占地面积近三万平方米

5月20日，市自然资源局公布《麻涌镇麻一村第三滘工业区产城融合类更新单元等2个更新单元划定方案批前公示》，麻涌镇麻一村第三滘工业区将新增一所27班的九年一贯制学校；麻涌镇大步村将新增一所24班的小学。

麻涌镇麻一村：

新增一所九年一贯制学校

麻涌镇麻一村第三溶工业区产城融合类更新单元位于麻涌镇广麻公路旁，项目毗邻广深沿江高速与广麻公路，交通区位优越。该更新单元西起第二涌、东至第三涌、北临广麻公路，南靠袁万来停车场，更新单元规模23.43公顷。

目前，该单元现状用地主要为三类工业用地18.58公顷，另外商业金融业用地0.31公顷，公共绿地0.89公顷，道路用地2.43公顷，水域1.22公顷。现状总建筑面积18.66万平方米,全部为旧厂。

根据方案，本单元更新方向为产城融合功能，建筑总量为53.47万平方米，其中居住25.42万平方米，新型产业用房（RO建筑面积）为13.51万平方米，传统产业为14.54万平方米。在教育设施上，该单元将新建一所占地面积为16504平方米、服务规模为27班的九年一贯制学校；在道路交通设施方面，单元将建设一条用地面积为15980平方米的次干道及以上道路，并将建设一个社会停车库。除此之外，单元内还将建设一个用地面积为8988平方米的社区公园，一个用地面积为18912平方米的生态修复区。

麻涌镇大步村：

新建一所24班小学

麻涌镇大步村居住类更新单元位于麻涌镇中部，紧邻麻涌大道，西至现状河道、东至现状河道、南至规划六路、北至麻涌河，更新单元面积约11.67公顷。目前，现状总建筑面积3.4万平方米,全部为旧厂。现状用地以工业用地为主，面积为11.08公顷，另有道路用地0.45公顷,水域和其他用途用地0.14公顷。

根据方案，本单元更新方向为居住功能，建筑总量为22.35万平方米，均为居住建筑用地。该单元将新增一所占地面积为13300平方米、服务规模为24班的小学，同时将打通纵三路。本单元是对接广州的重要区域，空间研究应注重麻涌河沿线界面的开敞空间及城市界面打造。

方案指出，更新单元内，幼儿园学位自配解决；小学需求566个学位，由单元捆绑的24班小学解决，富余514个学位由政府统筹；初中需求268个学位，由新中心区控规解决，高中需求149个学位由镇政府统筹解决。

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