上月一手住宅卖了3938套 同比增17.45% 签约均价19250.28元/平方米
广州日报讯（全媒体记者蒋幸端）记者昨天从东莞市不动产登记中心官方网站了解到，4月东莞市新建商品住宅网上签约3938套，环比降了3.8%，同比升了17.45%。签约面积44.29万平方米，签约均价为19250.28元/平方米。
4月销售套数最多的是高埗镇，共428套，其次是虎门镇318套、塘厦镇309套、沙田镇277套、东坑镇187套。
在价格方面，销售均价最高的是凤岗镇，为39685.45元/平方米，其次是松山湖，为30780.47元/平方米，此外还有塘厦、大朗、大岭山、寮步、长安、南城、万江、东城、虎门、莞城、谢岗共13个镇街的销售均价在2万元/平方米以上。与过往相比，谢岗镇成为新进入“2万元”房价的镇，该镇长期以来签约数为0套，而此次出现房价上升，主要是由于近期新盘推出豪宅小别墅入市签约，房价出现结构性上涨。该镇4月仅签约12套住宅，签约面积2000平方米。签约均价最高的凤岗镇同样也是受到别墅产品签约的影响，房价接近4万元/平方米。
上月签约均价最低的是桥头镇，签约均价为12472.55元/平方米。记者对比发现，目前房价较低的镇街集中在水乡片区、东部产业园片区，房价较高的镇街则主要集中在东南临深片区、中心城区和松山湖片区、滨海片区。
业内人士表示，眼下滨海片区楼市热度上升，其中虎门、沙田由于供应量大，价格相对合理且成交量较大。价格洼地区域如高埗、东坑、桥头等镇由于楼盘定价理性，接收高房价区域购房需求外溢，成交同样被看好。部分定价高企楼盘仍然遇冷。
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