东城街道办事处关于东莞市东城区牛山片区控制性详细规划H、J、F、G、Q、S分图图则一般调整的批前公示

2018年8月，东莞市东城街道办事处申请对《东莞市东城区牛山片区控制性详细规划H、J、F、G、Q、S分图图则调整论证报告》H、J、F、G、Q、S分图图则进行一般调整，现已完成该地块调整的草案。依照《中华人民共和国城乡规划法》第四十八条和《广东省城市控制性详细规划管理条例》《东莞市控制性详细规划调整管理规定》的有关规定，对规划调整草案进行公示，广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下：

一、规划调整范围

（一）三旧改造调整范围

东城牛山伟民路、莞长路、山湖路、纵三路四条道路所围合区域，属于牛山片区控规H、J分图图则，涉及调整面积约53.02公顷。

（二）影响区范围

由于三旧改造影响引起沿山湖路、纵三路一侧的单元进行控规调整，属于牛山片区控规F、G、Q、S分图图则。

二、规划调整内容

本次调整属于控规一般调整。

（一）功能及指标调整

结合改造，将原控规M1（一类工业用地）调整为M0（新型产业用地），提高开发强度，工业用地容积率由1.8调至5.0~5.8。

（二）路网调整

匹配新型产业用地开发，规划新增支路，包括规划一路（20m）、规划五路（20m）及规划六路（15m）。另外调整规划四路与纵十一路，衔接周边路网。

（三）完善公共设施

新增体育公园用地、广场用地和社区公园。

三、公示时间

2019年4月15日至2019年5月15日。

四、公示方式

东莞市东城区牛山片区控制性详细规划H、J、F、G、Q、S分图图则调整的具体内容，将通过以下方式公示：

（一）网上公示：东莞市自然资源局网站（http://land.dg.gov.cn/）。

（二）现场展示：东城街道办事处行政中心大楼公告栏。

五、凡是对本次规划草案内容有意见与建议的，可在公示期内，通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见，必须包括反对理由、反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件，单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见，将作为规划审批的参考。

（一）将意见表投入设在现场展示厅内的意见收集箱。

（二）网站留言。

（三）发送电子邮件到ghsdc@sina.com（东城规划管理所电子邮箱）。

（四）将意见表传真到0769-22388005或0769-22486978，注明：“东莞市东城区牛山片区控制性详细规划H、J、F、G、Q、S分图图则一般调整公示意见”。

（五）将意见表邮寄到“东城街道办事处行政中心大楼三楼规划管理所”（邮编523129），信封表面须注明“东莞市东城区牛山片区控制性详细规划H、J、F、G、Q、S分图图则一般调整公示意见”。

六、联系电话：东城规划管理所0769-22331772。

七、利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期内向东城规划管理所提出书面申请。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

东城街道办事处

2019年5月8日

（联系人：香佩仪，联系电话：13728239075）

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