新品亮相 营销活动蓄势待发 多楼盘“备战”五一档
“五一”将至，楼市日渐热闹，开发商也摩拳擦掌，纷纷启动各式营销活动，进入紧张“备战”状态。据记者不完全统计，这个五一期间，也有不少新品开始亮相，购房者可在此期间多关注。
临近“五一”来访客增多
目前已是4月下旬，虽未到“五一”假期，但已有不少楼盘提前抢跑。据记者不完全统计，上周有3个项目开盘销售，如位于高埗的万科第五城，4月16日推售93-116㎡三至四房新品，位于清溪的四季悦山，于4月19日推售99-120㎡三至四房新品，厚街的海逸豪庭于4月20日推售68-95㎡两至三房新品。
东莞中原战略研究中心监测数据显示，上周东莞商品房供应面积为6.58万㎡（1073套），其中住宅方面，总共供应5.58万㎡（416套）。其中，洋房供应量最大为虎门印象，供应了217套；其次为保利香槟颂，供应了108套；别墅供应量最大为凤岗四季花城，供应了26套。
上周六，中海莞府开放样板间，塘厦卓越华堂时光营销中心开放，南城的东莞运河河畔旁项目万科首铸翡翠东望开放洋房样板房，记者前往上述楼盘时均发现，现场来访客不少。
五一期间楼盘活动不少
本周末，常平的金地时代艺境会开放样板间，丰华珑远翠珑湾加推14栋景观楼王单位。在接下来的五一期间，各大楼盘也会进行一系列的营销活动，如5月1日-5月5日，鼎峰松湖雅境将举行巨型粉红猪、海洋球乐园暖场活动，开放示范展场。5月1日，中堂的卓越金茂浅水湾将邀请乐队舞者，在现场举行艺术盛典，同步开启项目营销中心。
本周，记者监测东莞市发展和改革局官网了解到，临近五一，多个楼盘也进行了价格备案，如御城花园、碧桂园铂公馆等。其中，碧桂园铂公馆于今年2月18日首次开盘推售2号楼，当时备案均价为17779元/㎡，而本次即将加推的1号楼备案均价为18664元/㎡，推售产品销售面积相当。
中海莞府项目经理阮静琼告诉记者，临近五一，多种面积段产品逐步入市，能明显感受到来访客的增加，市场热度的上涨。她认为，东莞房价会平稳发展。
/楼盘推荐/
中海莞府
地址：东城八一路与莞长路交会处
户型：240㎡可定制户型
概况：项目占地约1.6万㎡，总建筑面积约6.1万㎡，由4栋建筑组成。该项目已开放样板间，样板房的观景凸窗采用三层中空夹胶玻璃。另外，样板房还采用了防弹门，大厅配置了中餐和西餐两个厨房，厨房设施均为进口产品。
动态：预计近期开盘销售。
鼎峰松湖雅境
地址：松山湖中心小学西溪学校旁
户型：约92-125㎡3—4房
概况：项目临近松山湖CBD北区生活地块，片区路网发达，周边配套完善。教育方面，松山湖中心小学西溪学校等学校在侧；附近有松湖烟雨、北部生态湿地公园、月荷湖公园、东莞篮球中心、香市动物园等。
动态：5月1日-5月5日，项目将举行巨型粉红猪、海洋球乐园暖场活动。
万科首铸翡翠东望
地址：南城建设路和运河东三路交界处
户型：92-143㎡洋房
概况：该项目占地6.7万㎡，建筑面积14.9万㎡，容积率3.5，绿化率25%，主要构成有7个别墅群和8栋洋房。
动态：该项目洋房新品已于4月20日开放
万科金色城品
地址：南城莞太路与新基路交会处
户型：92-111㎡3-4房
概况：项目只有两种户型，分别是建筑面积约92㎡和约111㎡三、四房，所在的新基片区有浓厚的生活氛围，项目门口就是嘉荣购物超市。
动态：3、4栋产品在诚意登记，预计近期推售。
/资讯/
湾ONE开放营销中心
东莞时报讯（记者蓝学才）4月23日，位于总部基地的湾ONE营销中心正式开放。据项目相关负责人介绍，湾ONE营销中心以“生态自然与未来科技”为主题，用白色主基调和流畅的线条打造未来科技感。
在户型面积上，主要有35—56平方米产品，层高采取4.5米挑高设计元素，建筑设计呈回字形天井，双面采光，还有空中花园。在交通位置上，距离地铁R2线蛤地站步行200米左右，到国际航空港步行450米左右，附近还有南城汽车站、广深高速东莞出入口等，交通位置优势突出。
35㎡公寓巧做两房
东莞时报讯（记者周素琼）4月21日，位于塘厦新城中心的卓越华堂时光开放营销中心和样板房，该项目建筑面积约9.3万㎡，由5栋LOFT公寓和1栋写字楼组成。当天开放了LOFT公寓样板房，35-55平方米的两三房，其实用性备受市场关注。
记者在现场看到的35平方米两房小公寓，居住功能却十分完善：设计成两房两厅一厨一卫，洗手间干湿分离，厨房有独立的空间，炒菜做饭也不会满屋子油烟。而除了厨房外，屋内还设计了可收缩的双人餐桌，楼上则是两个房间，整体舒适度不错。该项目55平方米的公寓，居住功能更完善，能设计为三房两厅两卫，带独立小厨房。
中海莞府开放创意样板房
东莞时报讯（记者周素琼）上周六，中海莞府开放240㎡创意样板示范区，作为该集团最高标准的项目，中海莞府无论在园林，设计、装修、配置等方面均超越常规项目。例如，融合中国山水写意元素为一体的园林，还带有超大叠瀑水幕沿路排布。入户大堂打造成城市会客厅，约9米殿堂级挑高设计，配置4个豪装中西私宴厅、健身房、SPA室等。
110套产品的户型为定制化3-5房。样板房展示的是3房户型设计，户户带衣帽间，双套房设计。2：1进深比、近8米的开间和南向阳台，居住舒适度不言而喻。
其观景黄旗的体验感让人印象尤为深刻，项目引入三层中空夹角系统窗，并首次引用整面设计，长近7米、重约800公斤。其搭配6.5米宽的北向大飘窗，将黄旗景观尽收眼底。
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