东部“洼地” 价格补涨
文/广州日报全媒体记者蒋幸端、谢英君
图/广州日报全媒体记者石忠情（楼盘图为开发商提供）
东莞的东部产业园片区，自去年以来楼市表现十分亮眼。除了宏远等本土品牌房企在东部片区早已深耕多年外，今年，由多家品牌房企保利、华润等布局的东部片区楼盘将正式进入市场，给东莞东部楼市带来全新的局面。
华润公元九里
楼盘简介：
项目位于企石，东莞生态园旁，总占地面积6.66万平方米，总建筑面积约19.52万平方米，容积率2.2，绿化率32%，规划总户数1321户。主打低密度、高品质、高舒适度的小区。
主力户型：
95㎡~125㎡墅质洋房，140㎡、170㎡合院别墅。
优势点评：
位于东莞生态园旁，毗邻振华路中心商圈，两公里内商业、教育、医疗配套一应俱全。洋房产品采用竖厅布局，每个房间均有较大采光面，户户朝南向，空间通透宽阔。别墅产品各建筑之间相互独立，保持良好的通风及采光。
金地时代艺境
楼盘简介：
位于东莞市常平镇环常南路绿地大都会旁，由金地、碧桂园、保利、时代、招商五大品牌开发商联袂开发。项目占地2.6万平方米，建筑面积约10万平方米。共有3栋高层洋房，规划户数392户，62套褐石别墅，1栋LOFT公寓。
主力户型：
105㎡~124㎡三至四房，173㎡四至五房褐石别墅
优势点评：
项目处于常平新城中心核心位置，居住氛围已随着多家品牌房企的进驻而逐步形成，未来这里还将汇集8大公共建筑配套设施，包括展览馆、剧院、社会福利院、常安医院和常新公园。
此外，常平有2个火车站（东莞东站、常平站）、2个轻轨站（常平东站、常平南站）、4个地铁站（常平北环路、常平北、常平南、东莞东）共8个轨道站点。常平总占地108平方公里，平均每13.5公里就有一个站点，去往珠三角各市都非常便利。
华润幸福里
楼盘简介：
华润幸福里坐落东莞常平，未来双TOD大城区域。周边有国家4A级景区隐贤山庄和铁路公园，双公园之上，两公里内成熟商、医、文、教资源配套一应俱全，项目拥有近5000平方米的私家体育公园，片区独有的生态资源，高于人均4~6倍绿地；园林内设740平方米阳光大草坪、多功能架空层、健身跑道、全年龄段活动空间等配套。
主力户型：
99㎡~125㎡公园美宅
优势点评：
项目位处常平丽城片区板块，未来将打造为常平未来最中心高端住宅片区，该项目为低密度纯居住社区，繁华与山川可以亲密无间。华润幸福里从整体规划布局、园林到用材的选择和施工工艺，每一处细节都极力推敲，以确保您生活在其中处处体会到“品质生活”这一理念，最终做到“让自我回归生活，让建筑回归自然”。
保利香槟颂
楼盘简介：
保利香槟颂是桥头首个央企大品牌开发商打造的东莞东部品牌楼盘。项目规划用地约2.7万平方米，总建筑面积约8.65万平方米，容积率2.5，绿地率33%，规划洋房为6栋，共计558户。项目周边高档社区林立，商业、名校环伺，生活氛围浓厚；周边交通十分发达，紧邻东部快速、桥常路、东深路、从莞深高速、番莞高速（在建）环绕，轻松畅达东莞城区、常平镇以及南沙与深圳；15分钟通达东莞东站与常平火车站；片区内还规划有东莞R3线地铁。
主力户型：
97㎡~137㎡三房四房
优势点评：
央企保利开发，物业管理公司为碧桂园物业，刚需住宅豪宅配置；同时项目位于桥头新住宅区，交通便捷，三横三纵道路网，未来还有轨道交通接驳；项目周边高端社区环绕，生活超市、银行、医疗、教育配套俱全；拥有10分钟吃喝玩乐半径生活圈。
宏远帝庭山
楼盘简介：
宏远帝庭山由宏远地产匠心打造，项目位于桥头、莞惠桥头堡、东莞东部绿色生态示范区。周边自然资源丰盛,拥有石水口山、大茶岭山、岭头山、石水口公园、莲湖公园等三山两园环绕，景观资源丰富。
建筑采用欧式皇家园林风格，园林按照西北有山、东南出水“依山傍水”式布局打造，致力打造成东莞东公园生活社区。此外，项目本身有1万平方米的商业配套，又位于桥头核心商圈区域，商业、生活、交通配套齐全。
主力户型：
70㎡~149㎡两至五房洋房，350㎡~760㎡联排、双拼别墅
优势点评：
项目位于莞惠桥头堡——桥头，东莞东部门户，距离京九铁路、广梅汕铁路和广深铁路交汇点的常平东莞站仅8公里，距离莞城48公里、深圳60公里；未来规划中的轻轨R3号线，构筑便捷轨道交通网路。
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