3月房价出现结构性回落 签约均价为19086.14元/平方米 环比下滑3.6%

广州日报讯（全媒体记者蒋幸端）昨天下午，东莞市不动产登记中心在其官方网站发布《2019年3月份东莞新建商品住宅网上签约销售情况》。数据显示，今年3月东莞市共成交4094套住宅，环比上升222.11%，网上签约面积为45.11万平方米，环比上涨214.8%；签约均价为19086.14元/平方米，环比下降718.43元/平方米，环比下滑3.6%。

记者发现，3月新建商品住宅签约均价最高的为凤岗镇，均价为30649.19元/平方米，其次为长安签约均价为28284.35元/平方米，南城签约均价27350.74元/平方米，排名第三。2月网签均价当中，南城签约均价在3.5万元/平方米左右，凤岗也在3万元/平方米以上，3月随着别墅签约量减少，洋房签约量增加，南城签约房价结构性回落。另外，3月成交套数最多的镇街是塘厦镇494套，接着的是高埗镇462套、虎门镇221套。

业内人士表示，2月春节月为传统楼市淡季，成交量极少，而随着3月楼市“小阳春”到来，东莞楼市回暖，加上不少早前认购的楼盘集中在3月签约，推动了3月东莞新建商品住宅网签出现明显回升；在价格方面，受到目前不少楼盘价格促销、定价理性影响，加上户型签约不同，房价出现结构性回落。

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