上周住宅供应量15万平方米 部分开发商加快推货节奏

广州日报讯（全媒体记者蒋幸端）“小阳春”楼市回暖仍在持续，上周东莞住宅开盘去化率提高；市场来访量上升，在房企“抢跑”和定价合理影响下，购房者入市人数增加，市场信心提升。

据东莞中原战略研究中心监测数据显示，上周东莞商品房供应面积为15.62万平方米，共1685套，其中住宅方面，总共供应15万平方米，共1261套，环比大涨261.58%。

其中，洋房供应量最大的是碧桂园信鸿铜雀台，供应了564套；其次为万科第五城，供应了396套；别墅供应量最大为万科大中江南院子，供应了114套；公寓则为零供应。

上周东莞住宅供应大幅回升，由于目前市场逐渐回暖，同时临近“五一”小长假，部分开发商抓住机会，加快推货节奏。

另外，据东莞中原战略研究中心监测数据显示，上周东莞商品房成交套数1413套，环比上涨50%。其中住宅成交1080套，环比上涨57.43%，同比下跌10.96%；成交面积10.89万平方米，环比上涨70.87%，同比下跌4.5%。

东莞中原战略研究中心介绍，成交量上涨明显，主要是由于市场持续回暖，签约项目个数持续增多，带动整体成交量上涨。

清明小长假结束，置业客户返莞工作，楼市关注度逐步提高，近期部分开发商通过各类大型明星活动、加大中介转介点数，买房送家电等营销力度，吸引客户上门，推动楼市关注度持续高企，市场热度持续升温。目前开发商出货意愿较高，而且定价相对理性，客户接受度较高。市场预期趋稳，提振客户入市信心，客户诚意度提高，入市积极性高。

此外，据东莞中原战略研究中心不完全监测显示，上周有两个项目开盘，整体去化率回升显著，去化效果较好。

东莞中原战略研究院介绍，一方面因为凤岗缺少新项目入市，项目定价合理以及蓄客时间长宣传力度足，项目周边配套设施较为完善，购房者认可度较高；同时价格洼地以及品牌房企项目人气高企，开盘去化效果较好，拉高整体开盘去化率。另一方面是因为市场信心不断增强。

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