南城一商务金融用地出让 要求建筑限高150米 不得采用住宅套型式设计

广州日报讯（全媒体记者蒋幸端）昨天，南城的一宗商务金融用地成功出让。该地块由于处于东莞国际商务区和南城总部基地之间，地理位置优越，受到市场的关注，吸引了4家房企参与竞拍。

根据东莞公共资源交易网公示信息显示，该地块位于南城袁屋边环城路西南侧，占地面积7686平方米；起始价32821万元人民币。此次竞拍共有4家房企参加，经过16轮竞拍后，保利湾区投资发展有限公司以42321万元将该地块拍下，折合楼面地价7866元/平方米。

根据该地块的规划条件，地块容积率小于等于7.0，建筑密度小于等于40%，绿化率必须大于20%，并且限高150米。在建筑设计方面，要求不得采用住宅套型式设计，不得设计厨房等。

同时，商业金融用地上建设的商业、办公类建筑，应严格控制套内带独立卫生间的商业、办公单元比例，带独立卫生间的商业、办公单元的套内建筑面积不得超过所有商业、办公总套内面积的30%。这也意味着该地块很难像以前那样进行“商改住”。

在广场要求方面，在规划二路一侧建设公共开放的绿化广场，绿化广场面积必须大于或等于1000平方米，广场禁止设置地面停车。

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