虎门二桥开通在即，滨海片区在售楼盘借机推广 改变板块格局 区域价值提升
广东省交通集团近日透露，虎门二桥将于4月2日正式通车。虎门二桥即将开通的消息，对东莞滨海片区房地产市场是直接利好，滨海片区尤其是沙田、虎门的不少在售楼盘及其营销人员倍感兴奋，其中不少项目如汇景·御海蓝岸、沙田碧桂园、恒大·御景半岛、佳兆业·碧海云天、虎门滨海城等，已经借此机会展开营销。业内人士表示，虎门二桥的开通，将会大大提升区域价值，助推滨海片区房地产市场的更好发展。
不少项目借虎门二桥展开营销
当“虎门二桥将于4月2日正式通车”的消息传出之后，东莞滨海片区许多在售楼盘及其营销人员都备感兴奋，尤其是沙田、虎门的，其中不少项目已经借此机会展开营销。
汇景·御海蓝岸相关人士告诉记者，虎门二桥通车在即，沙田区域价值腾飞。“从汇景·御海蓝岸出发约2.5公里可到达虎门二桥，通过虎门二桥即可到广州南沙。”
沙田碧桂园官微发文：“虎门二桥通车，东莞段只经沙田，沙田大利好啊！而沙田碧桂园的业主也要偷笑啦，约5公里上虎门二桥，一步南沙自贸区。”恒大·御景半岛官微发文：“（恒大·御景半岛）近距离拥抱大桥，畅达穗莞深城轨和东莞地铁1号线，畅游大湾区一日生活圈触手可及。”
佳兆业·碧海云天官微也发文表示，“碧海云天距离虎门二桥只有5分钟的距离，大桥通车后，广州近在咫尺，搭配上穗莞深城轨，一小时穗莞深生活圈不是梦”。
“随着虎门二桥的开通，以后从虎门去广州的路程将缩短约10公里，虎门经济将更上一层楼。虎门滨海城，位于虎门重镇核心地带，坐拥虎门优良区位，这样你还想错过吗？”近日记者到虎门滨海城踩盘时，该项目销售人员这样说道。
区域价值提升，带来更多投资机会
合富研究院高级分析师李兴旺表示，虎门二桥建成通车后，从广州南部到东莞的路程可缩短10公里，从东莞到番禺缩短30分钟车程，将大大舒缓珠江口东西两岸的繁忙交通，为粤港澳大湾区互联互通提供强力支持，对于促进区域间人流、物流等经济发展要素的快速流动，对于珠三角实现高质量发展、完善交通体系、打造国际一流湾区和世界级城市群意义深远。“对滨海片区，尤其是沙田、虎门楼市当然是一大利好。但是，这个利好在短期内释放不会太明显。因为目前东莞、广州都在限购，仅靠一座桥推动跨地置业不太现实。”
优房超·瑞城搜东莞总经理李玲玲也表示，虎门二桥的开通，将会大大提升区域价值。东莞尤其是滨海湾新区与南沙自贸区的联系将更加密切。“路通财通，南沙也是房地产热点区域，会有越来越多的东莞人看到另一边的投资机会。反过来，也会有越来越多的广州人看到东莞滨海湾新区的投资机会，目前东莞一手房限购，不限购的二手房将成为他们的机会。”
“距离缩短，关注度就不一样了。”东莞中原二级市场总经理万文华告诉记者，虎门二桥的开通将改变东莞房地产市场的板块格局，沙田区域价值将提升。
■楼盘推荐
汇景·御海蓝岸
开发商：东莞市汇景凯伦湾房地产开发有限公司
地段：沙田镇体育南路与沙田大道交叉口东南150米
主力产品：建筑面积约297平方米双拼别墅，建筑面积约99-110平方米洋房，建筑面积约64-73平方米公寓
售价：别墅总价约500万元/套，洋房均价约17000元/平方米，公寓均价13000元/平方米
汇景·御海蓝岸位于沙田镇民田村沙太路东侧官洲河与西太隆河交会处，是汇景集团打造的总建筑面积约50万平方米大盘。项目产品规划丰富，以独栋别墅为主，以及部分联排、情景洋房、公寓等多种建筑形态，超大赠送面积，南北通透，户户观景，多元化产品规划，户型创新设计。
沙田碧桂园
开发商：东莞市碧桂园房地产开发有限公司
地段：沙田镇滨江路和沿河路交会处临江方向
主力产品：建筑面积约114、125平方米四房
售价：19000-21000元/平方米
沙田碧桂园面朝东江，景观出色。项目总用地18.1万平方米，总建筑面积63万平方米，容积率2.8，绿化率约35.6%。项目交通路网通达，步行700米到达穗莞深城轨沙田站（建设中），未来6站城轨可达深圳前海；约3.9公里，直达沿江高速沙田出口，快速通达虎门长安等城镇；虎门二桥开通之后，届时约18公里直达南沙自贸区。
虎门滨海城
开发商：东莞市虎门万方实业有限公司
地段：虎门·白马湖畔·环莞快速口旁
主力产品：建筑面积约124平方米四房二厅二卫
售价：约21000-22000元/平方米左右
虎门滨海城占地面积约56.11亩，总建筑面积约12.15万平方米。由8栋小高层组成，共816户。项目约2.5公里直达虎门高铁站，接驳深圳地铁20号线，通勤深圳；距环莞快速路口约800米，往东直通长安，往北可迅速抵达东莞城区；距滨海大道约1.5公里，占据滨海湾新区核心干道。
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