楼盘布局多点开花 房产市场形态更丰富 2020年潮州市网上房地产交易展示会主题系列报道之一 本报记者 詹妙蓉
本报记者詹妙蓉
楼盘布局多点开花房产市场形态更丰富
——2020年潮州市网上房地产交易展示会主题系列报道之一
本次展会由潮州市住建局指导，潮州农商银行独家冠名，潮州日报、潮州市房地产协会主办。这场由政府职能主管部门指导、地方金融主力军冠名、党报主流媒体和房地产行业协会权威联袂主办的专业网上展会，具有公信力、权威性和影响力，同时得到了各界广泛关注和大力支持。房展会将持续到6月24日，14家房地产企业、21个主流楼盘缤纷亮相。潮州日报通过“潮州+”APP对开幕仪式进行全程直播，该直播推文阅读量超过10万。据主办方透露，房展上线第一天，房展访问量已超过3万人次，平均访问时长超过3分钟，运行平稳。这也反映了房展受到空前的广泛关注。
这场网上房展会已经成为楼盘信息展示、企业品牌形象推介、购房者更加轻松便捷看房选房的一种全新的电子商务房产展示平台。管中窥豹，可见一斑。潮州房地产交易展示的网上盛典，无不体现当前潮州楼市呈现出楼盘布局多点开花、市场形态进一步丰富的态势。
房地产业持续发展壮大
潮州市近年聚力城市治理水平提升，城市基础设施逐渐补齐，颜值品位不断升级，潮州这座国家历史文化名城的独特魅力在人们眼前渐次铺开，市民的获得感和幸福感日益增强。潮州市制定的《潮州市住房发展规划（2017-2021）》（以下简称规划）指出，近五年来，潮州市房地产业持续发展壮大，房地产年开发投资从26.8亿元增长到31亿元，年均增长3.13％；商品房年销售面积从61.5万平方米增长到93.88万平方米，年均增长10.53％；商品房年销售额从31.8亿元增长到53.86亿元，年均增长13.87％；潮州市房地产市场保持持续健康发展的态势。
楼盘品位不断提升
近年来，潮州市委市政府紧紧围绕全省“一核一带一区”新格局和新部署，抢抓机遇、赢得先机，从“一江两岸三片区”的发展规划上，按照“一体两翼三带四平台”的发展布局，做好“特精融”文章，奋力打造沿海经济带上的特色精品城市。
梳理近五年来潮州房地产发展动态可以发现，潮州迎来了房地产开发潮，恒大、碧桂园等国内知名房地产开发企业十分看好潮州市的发展前景，纷纷进驻潮州市投资建设房地产项目，推动了房地产开发热度，更带来了发达城市的先进开发经验和经营模式。潮州市一些资金雄厚的房地产开发企业也积极转变发展模式，主打开发一批配套齐全，环境优美的大型居住小区项目，楼盘逐步规模化，楼盘品位的不断提升。
商品住房需求日趋旺盛
近五年来，随着潮州市经济加快发展，城镇居民人均可支配收入逐年增长，居民住房消费观念发生了明显的变化，住房消费正由“居住型”向“享受型”转变。其中，“享受型”追求全方位居住舒适、功能齐全分明，装修精致且设备高档，外部环境清新优雅。二次置业、三次置业的消费群体逐步扩大，同时，随着潮州市城镇化步伐加快，农村进域人员、外来务工人员在潮州市购置商品房的情况日益增加，也带动了潮州市商品房需求的增长。此外，城镇居民住房升级换代，改善型住房需求比例逐步提升，居民对户型、物业、交通、配套设施等的个性化需求也带动新的市场需求，从而为房地产市场的持续发展带来源源不断的动力。
《规划》明确，接下来，潮州市将在努力保持房地产市场平稳、全面提升房地产产品品质的同时，还需要不断增强房地产企业竞争实力，加快推进房地产行业转型升级。如何提高房地产企业竞争实力？房地产企业要明确发展战略，形成自身发展特色；要提高创新能力，支持企业开展技术、产品、管理、服务和商业模式创新；要推进品牌建设，发挥品牌引领带动作用。在加快推进房地产行业转型升级方面，则要从产品服务、产业功能、经营方式、发展模式等方面下足功夫。
而5月25日启幕的2020年潮州市网上房地产交易展示会，正是紧密围绕《规划》中提出的“增强房地产企业竞争实力、加快推进房地产行业转型升级”等主要任务，给予众多房地产企业“大展拳脚”、创新求变的房地产优质舞台。本届网上房展会顺应了新的市场潮流和网络时代的购房趋势。它以网络作为主要载体，大大扩充了受众的范围，是实体房展会的有益补充。为购房者浏览网页、看房选房提供帮助，让买房更放心。同时帮助开发商准确定位目标客户，提高交易效率，加快交易速度。网上房交会的开展也是稳定潮州市房地产市场，提振市场发展信心，提升城市价值的一种新方式。
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